房屋損毀滅失誰賠付
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房屋交付使用前，開發(fā)商應承擔損壞和損失的風險。房屋交付使用后，損壞和損失的風險由購房者承擔。購房者簽署《房屋驗收交接單》后，即使房屋交付使用；購房者無正當理由不接受房屋的，視為開發(fā)商已經交付。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
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房屋損毀滅失誰來賠償？房屋損毀、滅失在交付前由開發(fā)商賠，在交付后由購房者賠。房屋的交付使用一般視為轉移占有，開發(fā)商應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，無正當理由拒絕接收毀損滅失的風險自通知之日由購房者承擔。
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