房子買賣中賣方違約怎么辦
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看具體情況。 實(shí)踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如果買受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買受人愿意并且能夠繼續(xù)履行，特別是買受人已經(jīng)履行合同的主要部分，出賣人不能行使要求解除合同，應(yīng)通過(guò)違約方承擔(dān)違約責(zé)任、實(shí)際履行或者賠償損失等補(bǔ)救措施使合同繼續(xù)履行。一方當(dāng)事人根本違約的，另一方可以解除合同。
房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同； 并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 所以，房屋買賣合同簽訂后賣方違約的，當(dāng)事人是可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，可以要求其支付違約金，或者賠償自己的損失。
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房屋買賣中賣方違約怎么辦房屋買賣中賣方違約應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行賠償。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同一方當(dāng)事人違約的，如果雙方的合同中有約定，就要按照合同的約定進(jìn)行賠償，如果沒(méi)有約定的，雙方可以進(jìn)行補(bǔ)充約定或者按實(shí)際情況造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同約定的或者不
2022.04.13 583 -
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房屋買賣中賣方違約怎么辦
法律上有一項(xiàng)補(bǔ)正原則，近期出臺(tái)的一些司法解釋都有，意思是當(dāng)初房產(chǎn)買賣時(shí)，可能會(huì)因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證以及房改房等原因，不能買賣的，在一審法院開(kāi)庭以前，得到補(bǔ)正（即拿到產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)有關(guān)部門準(zhǔn)許）符合法律規(guī)定的，可以認(rèn)
2022-03-14 15,340 -
房屋買賣中賣方違約怎么辦?
看具體情況。 實(shí)踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如果買受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買受人愿意并且能
2022-05-30 15,340 -
房屋買賣中賣方違約怎么辦？
看具體情況。 實(shí)踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如果買受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買受人愿意并且能
2022-07-11 15,340 -
房子買賣買方違約怎么辦
房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。在認(rèn)定和計(jì)算可
2022-09-08 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15 -
00:51
賣房買方違約怎么處理賣房買方違約的，賣方可以先與買方協(xié)商承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成的，賣方可以起訴至人民法院要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看購(gòu)房合同中有無(wú)約定，如果有約定且約定明確的，賣方直接起訴要求其按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同對(duì)違約責(zé)任
514 2023.01.04
