城市居民能否在農(nóng)村購(gòu)買房屋
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《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！薄秶?guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第二條也進(jìn)一步指出：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！庇纱丝梢?，城市居民在農(nóng)村購(gòu)買房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千萬不要購(gòu)買，以免承擔(dān)房屋買合同無效的法律后果。
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城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村房屋。城鎮(zhèn)居民不僅沒有購(gòu)買農(nóng)村房屋的資格，也不具備在農(nóng)村建房的資格。就算建造了也屬于違法建造，有關(guān)部門不能為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證及房產(chǎn)證。
城鎮(zhèn)居民不可以在農(nóng)村購(gòu)置房屋用地。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對(duì)集體土地占有、使用的權(quán)利。我國(guó)農(nóng)村宅基地在一定程度上帶有福利和社會(huì)保障的功能。由此看出它的限制對(duì)象是農(nóng)村居民，因此鎮(zhèn)居民是不可以在農(nóng)村購(gòu)置房屋用地的。
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城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購(gòu)置房屋用地對(duì)于城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置房屋用地的情況，法律上是不允許的。首先，農(nóng)村的宅基地是歸村民集體所有，宅基地原則上為該集體組織成員一戶一處，且成員只有占有使用權(quán)而無所有權(quán)，無需任何物質(zhì)上的代價(jià)，屬于福利性的政策。其次，城鎮(zhèn)居民并不具備農(nóng)村戶口，不屬于
2022.02.20 1,034 -
城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買宅基地城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買宅基地，但可以繼承宅基地使用權(quán)。原來的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。 不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼
2021.03.17 153 -
城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋是否合法農(nóng)村房屋和宅基地遵循房地一體原則，城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村房屋。 國(guó)務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，該通知第2條第2款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不
2020.08.12 215
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城市居民能否購(gòu)買農(nóng)村房屋
。我國(guó)法律沒有明確規(guī)定城市居民不得購(gòu)買農(nóng)村房屋。我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)政策限制宅基地的轉(zhuǎn)讓，但不能以此否定農(nóng)村房屋買賣合同的效力。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不
2022-05-04 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購(gòu)買房屋用地？
城鎮(zhèn)居民不可以在農(nóng)村購(gòu)置房屋用地。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對(duì)集體土地占有、使用的權(quán)利。我國(guó)農(nóng)村宅基地在一定程度上帶有福利和社會(huì)保障的功能。由此看出它的限制對(duì)象是農(nóng)村居民，因此鎮(zhèn)居民是不可
2022-06-08 15,340 -
城鎮(zhèn)居民是否能購(gòu)買農(nóng)村房屋
不可以購(gòu)買，城鎮(zhèn)居民不具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，無權(quán)使用農(nóng)村宅基地，如果產(chǎn)生房屋買賣行為實(shí)際上違反了以上土地管理規(guī)章關(guān)于宅基地使用的主體只能是農(nóng)村村民的規(guī)定，屬無效行為，侵害了集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)
2022-09-17 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否購(gòu)買農(nóng)村住宅房屋
《士地管理?xiàng)l例》第六十五條第三、四款，禁止在集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)商品房。禁止村民將宅基地上建設(shè)的住宅向城鎮(zhèn)居民出售；禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村宅基地。 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律
2022-02-02 15,340
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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
01:13
農(nóng)村房屋能繼承嗎農(nóng)村房屋可以繼承。通常農(nóng)村房屋有宅基地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，宅基地使用權(quán)及其地上房屋的所有權(quán)都可以依法辦理繼承過戶登記手續(xù)。如果沒有房屋所有權(quán)證的，也可以辦理宅基地使用權(quán)的繼承過戶登記手續(xù)。由于宅基地使用權(quán)是取得房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)，所以基本
2,362 2022.05.11
