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該怎么解釋合同解除?

2022-09-07 14:56

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專業(yè)分析:

根據(jù)《》第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

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解除合同的方法如下: 1.協(xié)議解除。雙方解除合同意思一致的達成一般也要經(jīng)過要約、承諾兩個階段。 2.單方解除。不必經(jīng)過對方當事人的同意,只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方,或經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?,即可發(fā)生合同解除的效果。 3.法定解除。符合法律規(guī)定的解除合同的條件的,可以解除合同。 4.約定解除。當事人以合同形式,約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

合同解除后,尚未履行的合同,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求對方賠償損失。

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