根據(jù)相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn),拆遷及重建單位需要向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人支付各類補(bǔ)償款項(xiàng)。這些款項(xiàng)包括以下幾個方面: 1. 房屋補(bǔ)償費(fèi)用(也稱為房屋恢復(fù)成本):此項(xiàng)費(fèi)用用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人因拆遷而承受的經(jīng)濟(jì)損失。其費(fèi)用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與折舊程度進(jìn)行劃分檔次,并按照每平方米的價格進(jìn)行精確計(jì)量。 2. 過渡期補(bǔ)償費(fèi)用:這項(xiàng)費(fèi)用用于補(bǔ)償被拆遷房屋使用者在搬遷期間為了暫時的居住需要或者自行尋找替代住所所產(chǎn)生的不便之處。它將以臨時居住條件為基準(zhǔn)劃分檔次,且根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口規(guī)模實(shí)行月度補(bǔ)貼制。 3. 獎勵性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用:此項(xiàng)費(fèi)用旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作或者主動選擇放棄部分權(quán)益。例如自愿遷移至郊區(qū)居住或者無償接受拆遷方安置的住房。該費(fèi)用中的各個項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)依照實(shí)際狀況及國家制定的相關(guān)法律政策來具體確定。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。