房屋升值 升值部分不屬夫妻共同財產(chǎn)
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蘇某與丈夫李某結(jié)婚已有六年，婚后兩人沒有子女，因夫妻感情不和，二人經(jīng)常吵架，后蘇某與李某分居生活。目前二人共有存款18萬元。蘇某名下有房屋一套，系蘇某婚前購買，價值50萬元，蘇某支付首付10萬元，貸款40萬元。現(xiàn)雙方已提前將貸款40萬元還清。因協(xié)議離婚不成，蘇某委托律師將李某告上法庭，要求離婚，并且依法分割18萬元存款。庭審中李某不同意離婚，并稱房屋已升值為160萬元，因婚后一起償還貸款，該房屋共同還貸部分以及房屋升值部分共150萬元系夫妻共同財產(chǎn)，李某認為自己應(yīng)得75萬元?！ 〗辗ㄔ号袥Q蘇某與李某離婚，存款18萬元系夫妻共同財產(chǎn)，蘇某與李某各得9萬元。房屋歸原告蘇某所有，婚后還貸40萬元部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，蘇某給付李某20萬元?！ ”臼匈Y深律師天津榮邦律師事務(wù)所沈健認為，房子系蘇某婚前購買，因此系蘇某個人財產(chǎn)，但對于婚后共同還貸的40萬元，應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，對于房屋升值部分不屬于共同財產(chǎn)，李某不享有份額。沈律師提醒大家，在處理離婚案件時應(yīng)從兩方面著手，一方面收集夫妻感情破裂的證據(jù)，請求法庭支持離婚的請求，另一方面提供夫妻共同財產(chǎn)以及個人財產(chǎn)的證據(jù)。根據(jù)婚姻法規(guī)定，離婚的條件是夫妻感情已破裂，調(diào)解無效；夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，一方的婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)。本案中雖李某不同意離婚，但蘇某提供出夫妻感情已完全破裂的證據(jù)，因此，法庭判令離婚。
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如果夫妻雙方有約定的，依照約定；如果沒有約定，那么需分情況討論。如果該房產(chǎn)為某一方的婚前個人財產(chǎn)，那么房屋的自然增值應(yīng)當(dāng)屬于個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)；如果是婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，則房產(chǎn)的增值屬于共同財產(chǎn)。
屋增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有；如果在夫妻共同生活期間，房地產(chǎn)行情發(fā)生變化、地價升值，從而導(dǎo)致該房屋價值增長，那么，其增值部分應(yīng)屬于原夫或妻一方所有。
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婚前財產(chǎn)升值部分屬于夫妻共有嗎這是婚前的私人財產(chǎn)。夫妻可以約定屬于夫妻共同財產(chǎn)的婚前不動產(chǎn)。如果沒有達成協(xié)議，通常被視為婚前的個人財產(chǎn)。在婚姻存續(xù)期間，由于市場條件的變化而產(chǎn)生的部分增值，因為這些財產(chǎn)本身只是個人財產(chǎn)形式的變化，本質(zhì)上仍然是個人財產(chǎn)，售后增值是以原財產(chǎn)交
2022.04.15 669 -
房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎房屋增值部分不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。若該房屋屬于一方個人財產(chǎn)的，則房屋增值部分不屬于夫妻共同財產(chǎn)，若該房屋依法認定為夫妻共同財產(chǎn)的，例如，一方婚前購買，婚后共同還貸的，一般認定為夫妻共同債務(wù)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.25 127 -
夫妻離婚房子升值部分怎么分夫妻離婚房子升值部分分配分配應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是雙方的共同財產(chǎn)，那么房產(chǎn)增值的部分屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院進行判決；如果房產(chǎn)是一方的婚前個人財產(chǎn)，那么房產(chǎn)增值的部分屬于個人所有。夫妻雙方可以約定婚
2022.04.13 640
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現(xiàn)在我們買的房子升值了,房屋升值是夫妻共同財產(chǎn)嗎,共同財產(chǎn)應(yīng)該要怎么劃分呢?
房屋的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。什么是夫妻共同財產(chǎn)，婚姻法有明確規(guī)定?！痘橐龇ā返谑邨l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金； (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； (三)知識
2022-07-24 15,340 -
股票升值夫妻共同財產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎
除了不可分割的個人壽險，不可查找的隱匿財產(chǎn)和在婚前第三方公證的婚前財產(chǎn)之外，其他的家庭財產(chǎn)都屬于可分割的夫妻共同財產(chǎn)。
2022-07-03 15,340 -
房屋升值后的財產(chǎn)分配
如果房屋升值了，對您確實是有風(fēng)險的，因為您雖然給過他錢，但因為房屋登記所有權(quán)人沒有你，所以如果打官司，即便您能證明給過7.4萬元，他也只需要返還給您7.4萬元。 這時候關(guān)鍵是要看看對方到底是怎么想的，
2022-01-11 15,340 -
夫妻離婚房子升值部分怎么分？
如果該房屋為婚姻存續(xù)期間購買的，夫妻離婚房子升值部分為夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。無法協(xié)商的，由人民法院判決。依據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻
2022-06-02 15,340
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離婚可以要求對房產(chǎn)升值部分要求分割嗎購房時，不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用一方婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果
1,092 2022.04.17 -
00:48
遺產(chǎn)屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)遺產(chǎn)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，但也存在例外情況，如果被繼承人生前立有遺囑或者贈與合同明確表示遺產(chǎn)只給夫妻一方繼承的，那么一方繼承所得遺產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。同時，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻
1,959 2022.04.17 -
01:12
房屋夫妻共同財產(chǎn)離婚如何分配對于能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，在離婚的時候應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)則進行分配：首先，如果夫妻雙方能夠就房產(chǎn)的分割達成一致協(xié)議的，可以按照雙方達成的協(xié)議進行分割。具體來說，只要是出于雙方自愿，不存在欺詐或者脅迫的情形，這一項房產(chǎn)分割協(xié)議就能夠發(fā)生
1,159 2022.04.15
