宅基地能否翻蓋
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第二條在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門（以下簡稱發(fā)證機關）申請領取施工許可證。 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調整，并報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。 按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
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宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。宅基地使用權是一項特殊的土地權利，其土地使用權人具有嚴格的范圍限制，僅限于農民集體內部符合規(guī)定的成員，而且宅基地的面積標準也有嚴格的限制，取得宅基地使用權后必須按照法律法規(guī)的標準和條件使用。實踐中，農村宅基地上房屋的翻建，需要滿足以下條件： 1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》;如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。 2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)，一般是土地所、住建所辦理相關登記，批準后才能進行房屋重建。 3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權證就可以了。 4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。經過合理的批準后，翻建后的宅基地使用權，歸翻建人享有。
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宅基地翻蓋房屋規(guī)定當事人在宅基地上翻蓋房屋所應當遵守的相關規(guī)定包括：翻蓋房屋時宅基地沒有合法土地使用權的，應當重新辦理用地手續(xù)；翻蓋的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴实取?/p>
2021.03.01 404 -
宅基地翻蓋后產權歸誰宅基地翻蓋后產權歸進行登記的所有人所有。宅基地也就是土地使用權，是和房屋產權聯(lián)系在一起的，是不能和房屋產權分離的，房屋產權是按法律登記的權利主體為所有權人的，房屋和宅基地的權利人應以村委會批準的建房人以及在房屋管理及土地管理部門登記的所有人
2020.02.22 150
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宅基地翻蓋違法么？
農村自家的宅基地上翻蓋房子不算違章建筑，只要不超過規(guī)定的面積，以及規(guī)劃，建設等審批手續(xù)均是合法辦理的。
2022-08-02 15,340 -
宅基地翻蓋產權歸誰
宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有宅基地上享有的建造房屋使用和居住的物權。宅基地使用權是一項特殊的土地權利，其土地使用權人有嚴格的范圍限制，僅限于農民集體內符合要求的成員，宅基地面積標準也有嚴格
2021-11-18 15,340 -
宅基地翻蓋房屋規(guī)定
1、農村宅基地上翻建房屋，應當辦理規(guī)劃許可手續(xù)和用地許可手續(xù)。 2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第2款規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。”
2022-07-15 15,340 -
宅基地土地確權后翻蓋
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查
2022-08-21 15,340
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01:17
宅基地是否能有償轉讓宅基地是不可以進行出售的，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定，再結合目前的司法實踐來看，農村宅基地買賣合同采用認定無效為原則，農村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經濟組織的權
2,219 2022.04.15 -
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宅基地加蓋二層會強拆嗎宅基地加蓋二層不一定會強拆。有規(guī)劃審批手續(xù)，依法建造就不會被強拆，沒有批準私自建造就會被強拆。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內，未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設
4,207 2022.05.11 -
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宅基地是否可以繼承根據(jù)最新的政策要求，農村的宅基地使用權也可以繼承，這是2020年的最新規(guī)定。在自然資源部信息公開網(wǎng)站上刊登的答復中，明確指出了農村的宅基地使用權也可以繼承。能夠繼承宅基地使用權的繼承人，既包括了具有本村村民戶籍的子女，又包括了戶口已經不在本
2,438 2022.04.17
