（1）了解當?shù)卣撸稍儺數(shù)刂鞴懿块T，是否讓新建房或者翻修：擁有舊房所在地的農(nóng)村戶口，拆舊房翻新的首要條件是農(nóng)村戶口，目前許多農(nóng)民朋友將戶口遷入到了城市； 雖然依然享有農(nóng)村的房屋和宅基地，但是卻喪失掉了建房的權(quán)益!要是當?shù)剞r(nóng)民朋友有了建房的打算，先到當?shù)刂鞴懿块T了解一下政策，在建房比較好。 （2）未經(jīng)審批，不得私自修建：無論是新建還是翻修，農(nóng)民都要向當?shù)夭块T提出申請，帶審核通過后再動工建設，未經(jīng)審批在耕地上修建的房屋； 現(xiàn)階段國家正在加大耕地的保護措施，如果農(nóng)民朋友未經(jīng)審批在耕地上修建房屋，導致耕地破壞，不僅會予以處罰，其修建的房屋還將會被拆除。 基本農(nóng)田上修建的房屋，目前國家已經(jīng)明令禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)修建房屋，如果農(nóng)民違規(guī)建房，其修建的房屋將會被拆除。 （3）不要超出宅基地的標準使用面積：根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 政府對宅基地面積是有嚴格要求的，如果農(nóng)民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面積超出了當?shù)氐臉藴适褂妹娣e，那么就需要繳納一部分的“超占費用”。 農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積； 待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行登記。

農(nóng)村戶口首套房的政策要看其首套房是購買的城市房屋還是在農(nóng)村的自建房，如果是自建房必須只有一處宅基地，并且其宅基地出賣或者贈與他人之后不得再次申請宅基地來建設首套房。如果是在城市購買的首套房，及政策與當?shù)氐某鞘芯用褓徺I首套房政策一樣。