大連小產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
正常的小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議是受法律保護(hù)的。 成交價屬于正常的市場價，協(xié)議受法律保護(hù)，比如市值30萬的房子，上下浮動大約2萬是受法律保護(hù)的，但是采取非正常的手段，成交價說10萬就不在正常范圍之內(nèi)；當(dāng)然，虛高成交價到55萬也不在正常范圍之內(nèi)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房不能能買。買了小產(chǎn)權(quán)房會存在以下風(fēng)險: 1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。 2、無法上市交易。 3、拆遷賠償少。 4、無法辦理銀行貸款。 5、戶口無法遷入。 6、政策不確定。
小產(chǎn)權(quán)房不能夠轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證。
-
小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦?小產(chǎn)權(quán)房能買。買了小產(chǎn)權(quán)房會存在以下風(fēng)險： 1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證同地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的價格是商品房價格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險也要購買小產(chǎn)權(quán)房子。但在房屋交易或抵押過程中，產(chǎn)權(quán)證是必須要有的證件。而小產(chǎn)權(quán)房子沒有相關(guān)證件，
2022.09.29 180 -
小產(chǎn)權(quán)房能買嗎買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦小產(chǎn)權(quán)房能買。買了小產(chǎn)權(quán)房會存在以下風(fēng)險： 1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證同地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的價格是商品房價格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險也要購買小產(chǎn)權(quán)房子。但在房屋交易或抵押過程中，產(chǎn)權(quán)證是必須要有的證件。而小產(chǎn)權(quán)房子沒有相關(guān)證件，
2021.03.05 257 -
小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？小產(chǎn)權(quán)房一般不能買。小產(chǎn)權(quán)房屋未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關(guān)證件，在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大風(fēng)險，其買賣行為不受法律保護(hù)。
2020.05.16 180
-
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險，如果購房者購買了，會對之后的居住有很大影響。 1、不能貸款不能過戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能
2022-11-27 15,340 -
大產(chǎn)權(quán)房為小產(chǎn)權(quán)房能改成小產(chǎn)權(quán)房嗎
目前，小產(chǎn)權(quán)不能成為大產(chǎn)權(quán)。只有通過國家行為。只有將集體所有土地轉(zhuǎn)化為國有土地，才能增加產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用。其產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門
2021-11-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)不能買大產(chǎn)權(quán)？
2建議不要購買小產(chǎn)權(quán)的房屋買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，存在著較大的風(fēng)險，因此，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)
2022-10-28 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎？
小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種： 1、是發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)
2022-05-31 15,340
-
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時被收回的風(fēng)險。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06
