首付交付后，購房合同仍未簽署，法律規(guī)定是否可以強(qiáng)制簽署？
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購買房產(chǎn)需要遵循正常的流程，其中包括繳納定金、簽訂認(rèn)購協(xié)議、支付首付以及房管局備案。如果在付首付時(shí)無法簽署購房合同，可能會(huì)面臨以下三種情況： 1. 開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證。 在這種情況下，購房者可以要求開發(fā)商公示證，如果開發(fā)商未能提供，則可以要求退房。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 2. 開發(fā)商沒有開發(fā)資質(zhì)。 如果是這種情況，購房者應(yīng)該意識(shí)到這可能是無法購買房屋的信號(hào)。根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 3. 開發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。 在這種情況下，購房者需要等待開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證恢復(fù)后，才能再次進(jìn)行網(wǎng)簽并簽訂正式合同。根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 如果您在付首付時(shí)遇到無法簽署購房合同的情況，建議您保留好相關(guān)證據(jù)，以便在房地產(chǎn)開發(fā)商未能提供購房合同時(shí)，能夠通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
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通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備五證，五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。
用人單位未簽訂勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資；本應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動(dòng)合同而不與勞動(dòng)者訂立的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。勞動(dòng)者因此解除勞動(dòng)關(guān)系的用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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購房合同是交首付時(shí)簽嗎一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂專商品房買賣合同（包括屬商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。然后，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。
2021.04.07 501 -
簽署認(rèn)購書后可以退房嗎通常申請(qǐng)退房所需要的時(shí)間并不會(huì)太久，只是在申請(qǐng)退房之前需要跟開發(fā)商協(xié)商，這個(gè)過程就比較復(fù)雜了，如果開發(fā)商認(rèn)為購房者的退房申請(qǐng)合理，那么辦理退房手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了。一般來說，在買房人提出退房要求后15日內(nèi)，接到退房申請(qǐng)的開發(fā)商按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還買
2021.04.11 61 -
已簽署合同是否可以撤銷符合條件的，可以撤銷。 下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人
2024.07.15 23
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首付已付卻未簽署合同，能否退房？
交了首付沒簽合同是否可以退房？根據(jù)《民法典》中申請(qǐng)退房的相關(guān)規(guī)定，可以嘗試以下幾種途徑： 1. 延期交付房屋：如果開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，遲遲得不到開發(fā)商的入住通知，購房人可以要求退房
2024-12-25 15,340 -
首付款已交但合同仍未簽署，該怎么辦？
建議通過協(xié)商方式來解決問題。首先，嘗試與開發(fā)商進(jìn)行有效的溝通，深入理解對(duì)方的立場(chǎng)和問題產(chǎn)生的根源，從而推動(dòng)雙方接受的解決方案。如果協(xié)商沒有結(jié)果，您可以選擇通過法律途徑來解決問題。您可以向房地產(chǎn)管理部門
2024-11-10 15,340 -
購房未簽署正式合同首付款能否退還？
購房合同中,如果沒有簽訂購房合同,首付是可以退還的,但雙方可能需要約定違約責(zé)任,包括違約金。如果雙方在購房合同中事先約定了各自的違約責(zé)任,且約定了違約金,那么買方需要向賣方支付一定的違約金。 如果購
2025-01-05 15,340 -
在購房時(shí)，是否可以在支付首付時(shí)要求先簽署購房合同？
在嚴(yán)格的法律規(guī)定體系中,并沒有明確規(guī)定必須在簽署正式購房合同后才能支付房屋首付款。 在實(shí)際操作過程中,通常先簽署購房意向合同,并依據(jù)合同中的具體條款來確定首付款的金額和支付時(shí)間。如果僅支付了首付款,
2024-12-19 15,340
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先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11 -
01:10
合同沒簽首付可以退嗎合同沒簽首付是否可以退，視以下的情況決定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同的，可以要求退還首付款； 2、房屋買賣合同，因出賣人的原因?qū)е虏荒苈男械?，買受人可以要求解除合同，并且要求出賣人退還首付款，賠償損失。比如開發(fā)商延遲交房、沒有
462 2023.03.22 -
01:09
不簽合同交首付違法嗎不簽合同就交首付，是否違反法律規(guī)定，需要根據(jù)情況而定。 購買的是一手房的，那么只須確認(rèn)開發(fā)商取得了預(yù)售證，有網(wǎng)簽系統(tǒng)即可。如果買的是二手房，因?yàn)橥ǔ６紩?huì)存在流程問題，則要先簽買賣合同。只要有購房的意向書等資料，就可以讓開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或
2,006 2022.04.17
