簽訂賓館轉(zhuǎn)讓合同的需注意什么
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1、要看轉(zhuǎn)讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會(huì)不會(huì)拆遷或者其他因素。對(duì)于轉(zhuǎn)讓者的轉(zhuǎn)讓目的要有正確客觀的認(rèn)識(shí)。2、要看賓館位置，看此位置適不適合經(jīng)營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項(xiàng)很重要的因素。3、要看發(fā)展前景，了解政府對(duì)此地段的規(guī)劃，然后評(píng)估賓館的發(fā)展市場(chǎng)。整體考慮賓館的發(fā)展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。4、在簽轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要注意一下細(xì)節(jié)：（一）之前的債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)，簽約之前，包括整個(gè)賓館的所有財(cái)產(chǎn)的清單交接，（二）物業(yè)水電暖數(shù)字電視等涉及到用戶名交費(fèi)的是否需要過戶或者更名，賓館的衛(wèi)生許可證，，營業(yè)證，住宿行業(yè)證等。（三）費(fèi)用的約定，（四）涉及到的，還要了解土地使用權(quán)和賓館所在的房子的產(chǎn)權(quán)租賃情況。（五）合同中還要有糾紛的解決條款。
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簽訂賓館轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有： （1）雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單； （2）物業(yè)水電暖數(shù)字電視等涉及到用戶名交費(fèi)的是否需要過戶或者更名，賓館的衛(wèi)生許可證，消防證，營業(yè)證，住宿行業(yè)證等； （3）費(fèi)用的約定和履行方式； （4）雙方的其他權(quán)利義務(wù)要明確約定； （5）合同爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。
賓館轉(zhuǎn)讓合同的主要條款有雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所地信息、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)的基本信息，如位置、轉(zhuǎn)讓金數(shù)額及支付方式等、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任還要約定糾紛的解決辦法，可以參照《中華人民共和國民法典》第四十七條的規(guī)定擬合同。
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賓館轉(zhuǎn)讓合同怎么寫賓館轉(zhuǎn)讓合同的書寫包括轉(zhuǎn)讓合同雙方身份信息、標(biāo)的賓館具體信息、交易價(jià)格及支付方式、交易時(shí)間、過戶登記手續(xù)、附屬物歸屬、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。
2021.02.22 139 -
簽轉(zhuǎn)讓合同需注意什么1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面
2021.02.11 228 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同有什么需要注意的簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、轉(zhuǎn)讓人的基本情況。 2、轉(zhuǎn)讓物條款。 3、交接條款。 4、保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款。 5、拆遷補(bǔ)償條款。 6、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
2020.08.18 162
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簽訂賓館轉(zhuǎn)讓合同要注意什么
1、要看轉(zhuǎn)讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會(huì)不會(huì)拆遷或者其他因素。對(duì)于轉(zhuǎn)讓者的轉(zhuǎn)讓目的要有正確客觀的認(rèn)識(shí)。2、要看賓館位置，看此位置適不適合經(jīng)營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是
2022-09-01 15,340 -
簽訂賓館轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)
1、要看轉(zhuǎn)讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會(huì)不會(huì)拆遷或者其他因素。對(duì)于轉(zhuǎn)讓者的轉(zhuǎn)讓目的要有正確客觀的認(rèn)識(shí)。 2、要看賓館位置，看此位置適不適合經(jīng)營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮
2022-03-12 15,340 -
賓館轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)
注意的事項(xiàng)就多了，為了防止被騙要搞清楚轉(zhuǎn)讓的原因，最主要的是這個(gè)地區(qū)是不是要拆遷，別剛接手就接到拆遷通知，那就血本無歸了。另外就是有無外債，旅館建筑自身是否有問題等都需要去搞清楚的。 合同供參考 賓館
2022-01-27 15,340 -
賓館轉(zhuǎn)讓需要簽合同嗎
接手賓館不像你想的那么簡(jiǎn)單，一定要簽合同。你說的應(yīng)該是個(gè)體工商戶的賓館，現(xiàn)在對(duì)賓館之類的營業(yè)場(chǎng)所管的可嚴(yán)，尤其是對(duì)個(gè)人登記的小賓館。法定代表人過戶給你后，還需要消防許可證、衛(wèi)生許可證等全部證件過戶給你
2022-03-22 15,340
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01:23
簽合同需要注意什么今天和大家分享一下簽合同需要注意什么 簽合同的注意事項(xiàng)有： 1、合同的當(dāng)事人雙方均為自然人，主體適格。簽合同時(shí)，要確定對(duì)方的真實(shí)身份以及行為能力； 2、簽合同時(shí)，要采用書面形式簽訂合同，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致協(xié)議后，簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；
7,656 2022.04.15 -
01:10
合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對(duì)公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對(duì)
1,627 2022.04.25 -
00:54
簽合同時(shí)需要注意什么簽合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括： 1、合同雙方的身份及年齡應(yīng)當(dāng)符合訂立合同的限制條件； 2、合同應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)雙方真實(shí)的意思表示； 3、合同形式及內(nèi)容合法； 4、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體。 合同必須以書面形式簽訂；采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，
974 2022.11.21
