物業(yè)管理公司出租的房屋要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？
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小區(qū)房屋出租的應(yīng)由房主繳納物業(yè)費(fèi)，同時租賃雙方可以在房屋租賃合同中予以約定，約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的主體。房屋租賃合同中沒有注明物業(yè)費(fèi)事項的，由房屋業(yè)主（出租方）支付物業(yè)費(fèi)。
《物業(yè)管理條例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。
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民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，而物業(yè)費(fèi)是否包括垃圾處理費(fèi)，要看物業(yè)合同是否有約定，如果沒有約定的，一般不包括垃圾處理費(fèi)。
物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)限期改正，給予警告；有收入的，將收入用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位；物業(yè)管理用房用于其他用途的，需經(jīng)業(yè)主大會同意。
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物業(yè)公司可以出租物業(yè)管理用房嗎未經(jīng)業(yè)主大會同意物業(yè)公司不可以出租物業(yè)管理用房。為物業(yè)管理公司提供服務(wù)的方便，業(yè)主們通常允許物業(yè)管理公司使用部分公用房屋。物業(yè)管理房屋的使用僅限于為業(yè)主提供服務(wù)，只有經(jīng)業(yè)主許可及業(yè)主大會同意，物業(yè)公司方可改變物業(yè)管理用房的用途。
2020.08.20 251 -
租房時需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？租房期間一般需要由房屋所有權(quán)人本人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。
2020.02.21 150 -
租房是否要繳納物業(yè)費(fèi)租房需要交物業(yè)費(fèi)。入住時交納物業(yè)管理費(fèi)，是房屋使用人的法定義務(wù)。房屋使用人只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)，如果雙方協(xié)商一致也可以在租賃合同中約定由房屋所有權(quán)人交納。
2020.03.28 1,205
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房屋未居住要繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎
房屋未居住要繳納物業(yè)管理費(fèi)。 1、自房產(chǎn)交付給業(yè)主,業(yè)主就開始需要支付物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者無需接受
2022-06-28 15,340 -
房屋未居住要繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎？
房屋未居住要繳納物業(yè)管理費(fèi)。 1、自房產(chǎn)交付給業(yè)主,業(yè)主就開始需要支付物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者無需接受
2022-05-14 15,340 -
業(yè)主未通過物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)？
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2022-10-22 15,340 -
小區(qū)房屋出租的應(yīng)由誰繳納物業(yè)費(fèi)
小區(qū)出租房屋物業(yè)費(fèi)的繳納主體可以通過租賃合同的約定來確定。合同約定由租客繳納的，物業(yè)可向租客收取，但是租客拒不繳納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。如果合同沒有約定由租客繳納或者約定由出租人繳納的，業(yè)主應(yīng)該按時
2022-05-26 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:14
拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費(fèi)是否會產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17
