四川房屋租賃糾紛案件中，原告如何提起訴訟？
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在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成,可以考慮向法院提起訴訟以維護自己的權益。 打官司一般需要經(jīng)過以下程序: 1. 準備起訴書和相關證據(jù)。 2. 前往法院立案并支付訴訟費用。 3. 法庭審理過程包括以下幾個階段:宣讀法律紀律、開場白、詢問是否回避、詢問材料是否收到、法庭調查階段(包括原告陳述、被告答辯、原告舉證、被告質證、被告舉證、原告質證、法官問話)、法庭辯論階段、最后陳述階段和退庭后核對筆錄,以及宣判等環(huán)節(jié)。 其中,法庭調查和法庭辯論階段比較重要。在法庭調查階段,重點是質證。當事人在辯論階段可以闡述自己對于本案焦點問題的觀點,充分行使辯護權利。法庭辯論結束后,在法官主持下進行調解。雙方當事人可以自愿達成調解協(xié)議。如果無法達成調解協(xié)議,法院將作出裁決。 最后,如果敗訴方未能主動履行生效裁判文書確定的義務,勝訴方可以依法申請強制執(zhí)行。
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房屋租賃糾紛： 1、租金違約糾紛。 2、損害賠償糾紛。 3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛。 4、房屋轉租糾紛。 5、變更房屋用途糾紛。 6、單面解除合同糾紛。 糾紛的處理： 1、協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。
想要提起房屋租賃糾紛訴訟舉證應當列舉該房屋的權屬證明、租賃登記資料；租賃合同、協(xié)議；出租人違反合同約定的證據(jù)或承租人違反合同約定的證據(jù)；轉賬流水等證據(jù)記錄。
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