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房屋買賣合同糾紛糾紛案件能追加被告嗎

2021-10-20 11:12

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專業(yè)分析:

買賣合同發(fā)生糾紛后,合同方向法院起訴,通過訴訟程序處理。在處理過程中,除了將合同對(duì)象列為被告外,是否可以追加被告,需要根據(jù)具體情況確定,有時(shí)可以追加被告:1、在買賣合同中,承諾對(duì)買賣合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。買賣合同一方為債權(quán)人,起訴時(shí)只把另一方債務(wù)人列為被告,立案后向法院申請(qǐng)追加擔(dān)保人作為被告,人民法院應(yīng)將擔(dān)保人列為共同被告。2、買賣合同中,合同被告方有代理人。買賣合同原告方作為債權(quán)人,在起訴時(shí)只將另一方列為被告,在立案后認(rèn)為代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任的,可以向法院申請(qǐng)追加代理人為共同被告。3、在買賣合同糾紛提起的訴訟中,如果買賣合同簽署所使用的業(yè)務(wù)介紹信.合同專用章.蓋章的空白合同書或者銀行賬戶是借用的,合同一方作為債權(quán)人,在在起訴時(shí)只將出借單位列為被告,在立案后認(rèn)為借用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任的,可以向法院申請(qǐng)追加借用人為共同被告。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第六十五條 借用業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書或者銀行賬戶的,出借單位和借用人為共同訴訟人。 《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第六十六條 因保證合同糾紛提起的訴訟,債權(quán)人向保證人和被保證人一并主張權(quán)利的,人民法院應(yīng)當(dāng)將保證人和被保證人列為共同被告。保證合同約定為一般保證,債權(quán)人僅起訴保證人的,人民法院應(yīng)當(dāng)通知被保證人作為共同被告參加訴訟;債權(quán)人僅起訴被保證人的,可以只列被保證人為被告。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

買賣合同糾紛案件能否追加被告,需要根據(jù)具體情況來確定。買賣合同中,合同被告方還有代理人的,原告方認(rèn)為代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任的,可以向法院申請(qǐng)追加代理人為共同被告;合同中約定了買賣合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人的,債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)追加保證人為共同被告。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

買賣合同發(fā)生糾紛之后,合同一方向法院起訴,通過訴訟程序處理。在處理過程中,除了將合同另一方列為被告外,是否還可以追加被告,需要根據(jù)具體情況來確定,在有些情況下是可以追加別人為被告的: 1、如果買賣合同中,還約定了對(duì)買賣合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。買賣合同一方作為債權(quán)人,在起訴時(shí)只將另一方債務(wù)人列為被告,在立案后又向法院申請(qǐng)追加保證人為被告的,人民法院應(yīng)當(dāng)將保證人列為共同被告。 2、如果在買賣合同中,合同被告方還有代理人的。買賣合同原告方作為債權(quán)人,在起訴時(shí)只將另一方列為被告,在立案后認(rèn)為代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任的,可以向法院申請(qǐng)追加代理人為共同被告。 3、在買賣合同糾紛提起的訴訟中,如果買賣合同簽署所使用的業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書或者銀行賬戶是借用的,合同一方作為債權(quán)人,在在起訴時(shí)只將出借單位列為被告,在立案后認(rèn)為借用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任的,可以向法院申請(qǐng)追加借用人為共同被告。

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