交易流程有以下三點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價(jià)格、付款、物業(yè)交割等意向；買(mǎi)方準(zhǔn)備定金一到兩萬(wàn)、本人身份證明；賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證；買(mǎi)賣(mài)雙方約定時(shí)間到中介公司見(jiàn)面，協(xié)商簽定買(mǎi)賣(mài)合同具體事宜。

南京二手房交易流程具體如下：１、查詢(xún)房源、發(fā)布房源。２、實(shí)地看房：賣(mài)方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。３、簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》、《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》：賣(mài)方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證明等；二手房買(mǎi)賣(mài)契約５份。４、辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)方準(zhǔn)備貸款資料、賣(mài)方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明。５、辦理交易過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件，辦理交易過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付房屋首付款，過(guò)戶(hù)同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，賣(mài)方需提供原購(gòu)房發(fā)票。６、辦理土地證過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方可單獨(dú)辦理，要準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買(mǎi)賣(mài)契約、買(mǎi)方身份證原件。銀行放款到賣(mài)方賬戶(hù)。７、戶(hù)口遷出、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清：水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、有線(xiàn)電視等過(guò)戶(hù)、鑰匙交接，簽訂《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》，支付房屋尾款。