劃撥土地房屋買賣，土地買賣合同如何辦理
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強(qiáng)制性規(guī)范區(qū)分為效力性強(qiáng)制規(guī)范和管理性強(qiáng)制規(guī)范(或取締性規(guī)范)。所謂效力性強(qiáng)制規(guī)范，是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定違反了這些禁止性規(guī)定后將導(dǎo)致合同無效或者不成立，并且違反了這些禁止性規(guī)范后如果使合同繼續(xù)有效將損害國家利益和社會(huì)公共利益。所謂管理性強(qiáng)制規(guī)范或取締性規(guī)范，是指法律、行政法規(guī)沒有明確規(guī)定違反此類規(guī)范將導(dǎo)致合同無效或者不成立，而且違反此類規(guī)范后如果使合同繼續(xù)有效也并不損害國家或者社會(huì)公共利益，而只是損害當(dāng)事人利益的規(guī)范。以上可見，只有違反效力性強(qiáng)制規(guī)定的合同才無效。劃撥土地
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劃撥土地房屋買賣合同依法成立有法律效力。買賣劃撥土地的房屋出賣人和買受人必須均是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
劃撥土地上房屋買賣協(xié)議的效力是如果沒有經(jīng)過政府的批準(zhǔn)就是無效的，因?yàn)橐詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的如果房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府進(jìn)行審批。根據(jù)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
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劃撥土地的房屋買賣合同有效嗎劃撥土地房屋買賣合同依法成立有法律效力。買賣劃撥土地的房屋出賣人和買受人必須均是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.03.30 119 -
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劃撥土地的房屋買賣合同是否有效依法成立的劃撥土地房屋買賣合同有效力。買賣劃撥土地的房屋出賣人和買受人必須均是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.05.07 131
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房屋買賣中劃撥土地如何處理
1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。其立法目的在于通過對(duì)劃撥土地流轉(zhuǎn)的限制，防止國家利益受損。同時(shí)為兼顧維護(hù)市場交易正常進(jìn)行，有條件的適用相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同效力
2022-05-27 15,340 -
劃撥土地房屋買賣合同有效嗎?
1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情況：（1）賣方和買方均為同村村民。如果賣方和買方都是同一個(gè)村的村民，那么這份合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然是有效的。（2）買方在買賣房屋時(shí)與賣方不是同一村莊的村民，然后
2021-10-25 15,340 -
劃撥土地房屋買賣合同糾紛應(yīng)該如何處理？
關(guān)于劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓的效力問題。根據(jù)物權(quán)法第一百四十七條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。因而本案當(dāng)事人約定
2022-07-07 15,340 -
劃撥土地證能買賣嗎劃撥土地證能買賣嗎
劃撥土地的房屋可以辦理土地證：劃撥土地的房屋需要先與劃撥土地的人民政府簽訂土地出讓協(xié)議，并足額繳納土地出讓金后，方可到行政主管部門辦理土地使用權(quán)證。
2021-11-02 15,340
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01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我國?shí)行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
01:03
如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)偅鞔_房屋成
1,080 2022.04.17
