離婚前抵押房產(chǎn)怎么處置，離婚前抵押房產(chǎn)怎么處理
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房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
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婚后房產(chǎn)抵押離婚的處理方法是，房屋分割由當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可向法院起訴。而法院在房屋未取得房產(chǎn)證的情況下，一般不會直接判決歸屬，而是等取得完整產(chǎn)權(quán)后再處理。
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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婚前財產(chǎn)抵押的債務(wù)怎么處理在結(jié)婚前進行借貸，并且提供了抵押擔(dān)保的，債務(wù)是屬于個人債務(wù)，由個人財產(chǎn)負責(zé)清償。如果借貸的款項用于婚后家庭生產(chǎn)的，屬于共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。
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離婚婚前房產(chǎn)怎么處理離婚時，婚前房產(chǎn)的處理方式，分為以下兩種方式。第一種針對的是被認定為一方個人所有的婚前房產(chǎn)。由于只有其中一方出資購買了房產(chǎn)，而且如果不存在贈與對方房產(chǎn)的情形的話，這時候沒有出資的另一方當(dāng)然無權(quán)請求分割此套房產(chǎn)。因此，在離婚的時候，對于被認定
1,170 2022.04.15 -
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1,805 2022.04.15
