購房貸款不能超過公積金貸款額上限
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公積金貸款還款期限不得超過貸款人法定退休年齡后五年。法定退休年齡按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。除此之外，購買商品房還款期限最長(zhǎng)為30年；購買私產(chǎn)住房的，還款期限最長(zhǎng)為20年；購買公有現(xiàn)住房還款期限最長(zhǎng)為10年。
公積金貸款額度，是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)，所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上，并按規(guī)定繳納住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額，四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出最小值，就是借款人最高可貸數(shù)額。住房公積金管理?xiàng)l例，并沒有明確規(guī)定公積金貸款的具體數(shù)額，各省、市、自治區(qū)、直轄市，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓e金管理的情況，制定具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。
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上海公積金貸款金額上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個(gè)人為50萬，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬，個(gè)人最高貸款額度則上調(diào)至60萬。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個(gè)人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補(bǔ)充公積金
2020.12.01 478 -
住房公積金貸款額度不超過多少年合適公積金個(gè)人住房貸款的期限不得超過法定離退休年齡后5年，最長(zhǎng)是30年，具體需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款。
2020.06.06 228 -
公積金貸款能不能重新更改貸款年限公積金貸款可以更改年限，已辦理住房公積金貸款的購房者可根據(jù)個(gè)人的償貸能力和意愿調(diào)整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。
2020.07.05 357
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同時(shí)不得超過住房公積金貸款限額的規(guī)定：
(1)貸款金額不高于抵押房屋總價(jià)款規(guī)定的比例; (2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高額度仍為50萬元。
2023-09-08 15,340 -
購房商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款
1、只要是符合條件的商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。 2、凡正常交繳公積金且符合貸款條件的職工都可以向住房公積金中心申請(qǐng)，將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
2023-01-18 15,340 -
房齡超過20年能不能辦公積金貸款啊
可以貸款，銀行一般要求二手貸款房齡加貸款年限小于45年。公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1、借款人及其配偶的戶口簿；2、．借款人及其配偶的居民身份證；3、．借款人的婚姻狀況證明；．．購房首付證明；
2022-01-04 15,340 -
房齡超過20年能公積金貸款嗎
可以貸款，銀行對(duì)與二手貸款一般是要求“房齡加貸款年限小于45年”。公積金貸款：住房公積金貸款所需材料： 1.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款人婚姻狀況證明; 4.購
2022-05-28 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,466 2022.10.03 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17
