房主違約中介有責(zé)任嗎
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在房主違約的情形下，中介不一定承擔(dān)責(zé)任，要以合同中的約定為準。根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
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視情況而定。如果中介有對關(guān)于訂立合同事項向委托人如實報告的義務(wù)，卻故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況，損害委托人利益的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。所以房主違約，中介有故意侵害買房人權(quán)利的行為的，才有責(zé)任。
通過中介機構(gòu)租住房屋，因為涉及到資金托管問題，確定中介的具體責(zé)任時需要依賴于房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中是否明確了違約責(zé)任和糾紛解決方式。明確這一點，中介公司才能充分證明哪一方違約，并決定參與處理還是等待雙方的仲裁結(jié)果。
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2022-04-23 15,340
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