因哪些原因造成房產(chǎn)無法過戶
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導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；2、未解除抵押的房產(chǎn)；3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)；4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)；5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋；6、賣方是無民事行為能力人（精神病患者．未成年人）；7、拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)；8、未上市的“央產(chǎn)房”；9、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房．集資房；10．業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)；11、房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)；12、賣方無法提供房產(chǎn)證。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條， 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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房子無法過戶的原因有：未依法取得房屋所有權(quán)證的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；鑒定為危房的；已被列入拆遷公告范圍的；法律限制交易的。
導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1.被有關(guān)部門查封的房產(chǎn);2.未解除抵押的房產(chǎn);3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn);4.集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn);5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋;6.賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn);8.未上市的“央產(chǎn)房”;9.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房;10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn);11.房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn);12.賣方無法提供房產(chǎn)證。在購(gòu)房中，注意以上問題，才能有效避免房子無法過戶的情況出現(xiàn)。
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導(dǎo)致房子無法過戶的原因有哪些導(dǎo)致房子無法過戶的原因主要有以下幾點(diǎn)： 1、房產(chǎn)被法院查封； 2、未解除抵押，有擔(dān)保的房產(chǎn)； 3、產(chǎn)權(quán)不明晰，有爭(zhēng)議的房產(chǎn)； 4、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋； 5、賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)。 《民法典》第二百
2021.04.19 170 -
房子不能過戶是因?yàn)槟男┰?/a>
房子不能過戶有以下原因：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可；房屋未按照規(guī)劃許可建造；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突；房屋已被依法征收、沒收；房屋查封期間申請(qǐng)過戶登記。
2020.03.04 135
無效婚姻的原因有以下規(guī)定：下列情形之一的，婚姻無效：重婚；有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；未達(dá)到法定婚齡；因生理缺陷不能為人道主義者。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零四十八條，禁止直系血親或者三代以內(nèi)旁系血親結(jié)婚。第一千零五十一條規(guī)定，重婚，有禁
