房屋抵押擔保權的共同債務如何分割?
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房屋按份共有債務承擔先看按份共有人是否有約定，有約定按照約定，沒有約定按照各自的份額承擔債務。根據(jù)民法典的相關規(guī)定，共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。因此，房屋債務承擔先看按份共有人是否有約定，有約從約，沒有約定，按各自份額承擔。
債務人的個人債務，對于其與他人共同財產(chǎn)的執(zhí)行的有關規(guī)定為，如果債務人能證明該筆債務用于夫妻雙方的共同生活就可以執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)。司法實踐中，針對個人債務，法院可以強制執(zhí)行共同財產(chǎn)，但需保障配偶方的財產(chǎn)份額、及時通知共有人，以保障共有人的共有權益。
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抵押房產(chǎn)如何確定所擔保的債權抵押房產(chǎn)時，可按照抵押合同的內(nèi)容來確定所擔保的債權。因為當事人需在抵押合同中約定被擔保債權的種類和數(shù)額；債務人履行債務的期限；抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；以及擔保的范圍。
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離婚后房產(chǎn)分割標準： 民法典明確了房產(chǎn)分割的六種情形： 1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。 2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。 3、婚后由雙方父
2023-06-28 15,340
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1,360 2022.04.17 -
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主合同擔保無效抵押權如何處理根據(jù)我國法律規(guī)定，擔保合同是主債權債務合同的從合同，主債權債務合同無效的，擔保合同無效，抵押權與主擔保債權同時存在，債權消滅的，抵押權因此也消滅。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。主
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548 2022.05.21
