簽了買賣合同沒有房產(chǎn)證有效嗎
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沒有房地產(chǎn)證明書的買賣合同是有效的，但只有債權(quán)，房屋力。由于房屋未辦理物權(quán)登記，沒有房地產(chǎn)證明書是物權(quán)變動的問題，不影響依法成立的買賣合同的效力。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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合法建筑沒有房產(chǎn)證簽訂的買賣合同有效，違章建筑和超期臨時(shí)建筑以及不合法小產(chǎn)權(quán)房簽訂的買賣合同無效。依法成立的房屋買賣合同自成立時(shí)生效，房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
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沒有房產(chǎn)證簽訂買賣合同有效嗎？沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的簽了買賣合同有效，因?qū)儆谶`章建筑和超期臨時(shí)建筑以及不合法小產(chǎn)權(quán)房而沒有房產(chǎn)證的簽了買賣合同無效。依法成立的房屋買賣合同自成立時(shí)生效，房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.13 118 -
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房產(chǎn)買賣合同簽了有效嗎？個人簽的房產(chǎn)買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，房屋買賣合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國
2021.02.19 112
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沒有房產(chǎn)證，簽的買賣合同有效嗎
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2022-08-18 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子簽買賣合同有效嗎
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求
2022-04-28 15,340 -
沒辦房產(chǎn)證簽的買賣合同有效嗎
沒辦房產(chǎn)證房子買賣協(xié)議有效，但可能發(fā)生違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)
2022-06-30 15,340 -
房產(chǎn)沒公證簽的買賣合同有效嗎
房產(chǎn)沒公證簽的買賣合同有效，因?yàn)楣C不是合同有效的條件。 根據(jù)《公證法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺
2022-05-27 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17
