買房簽什么合同好
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根據(jù)相關(guān)法律，對于買房簽什么合同嗎如下一般情況下，交付定金當天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價，付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項做出明確約定（一般為房管部門的固定版本），現(xiàn)在很多城市都實行網(wǎng)簽了。簽訂合同后一個月內(nèi)，開發(fā)商需持購房合同到房管部門辦理預(yù)告登記手續(xù)（合同備案）。余款按合同約定繳交。 簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時候簽？以確保將來順利辦理產(chǎn)權(quán)證。 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件； 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 4、已通過竣工驗收； 5、拆遷安置已落實； 6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； 7、物業(yè)管理方案已落實。
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買二手房需要簽訂定金協(xié)議；居間協(xié)議；房屋買賣合同、網(wǎng)簽合同；銀行抵押貸款合同。訂立上述合同時，當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)，當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。合同訂立后當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則。
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言的。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同，購買二手房一般都需要中介參與的，中介會安排交易雙方簽訂一份房屋買賣居間協(xié)議。這份協(xié)議的主體包括購買方、出售方以及中介公司三方。第三，房屋抵押貸款合同，購買二手房若需要按揭貸款的，購買方需與銀行簽訂貸款合同，并將所購房屋作為擔保物抵押給銀行。
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買二手房要簽好的合同有什么買二手房需要簽訂定金協(xié)議；居間協(xié)議；房屋買賣合同、網(wǎng)簽合同；銀行抵押貸款合同。 訂立上述合同時，當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)，當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。合同訂立后當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當
2021.03.06 124 -
二手房買賣合同怎么簽才好？二手房買賣合同的簽訂流程如下： 1、確認賣方的房產(chǎn)證； 2、就房屋的價格、過戶等事項進行協(xié)商； 3、協(xié)商一致后，根據(jù)協(xié)商的結(jié)果擬定合同； 4、買賣雙方在合同上簽字，并填寫日期。 《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所
2021.04.16 105 -
簽購房合同有什么好處？購房合同的作用： 1、購房合同主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)； 2、購房合同是按揭貸款的必備材料； 3、購房合同是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一； 4、購房合同是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件
2021.03.13 310
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買房為什么要簽好合同
因為購房的時候，簽訂購房合同需要購買者，開發(fā)商和購房中心共同簽訂。預(yù)留合同副本，保證安全。簽好購房合同要注意的事1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方:一為購房者，一個是開發(fā)商
2022-02-10 15,340 -
買精裝房簽什么合同好
買精裝房簽合同需要注意的問題是： 1、注意合同雙方的主體資格和意思表示； 2、注意合同的合同標的、價格、使用期限、使用范圍和使用限制等； 3、注意合同雙方的違約責任和爭議解決方法等； 4、法律規(guī)定的其
2022-11-15 15,340 -
買二手房要不要簽合同？簽什么合同好？
要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)
2022-04-12 15,340 -
買二手房交易需要簽合同嗎，簽什么合同好？
二手房交易簽合同時需要的材料 1、房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證正本。 (房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性。(房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權(quán)屬登記情況。2、產(chǎn)權(quán)證所有人及其共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復(fù)
2022-03-30 15,340
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買房簽合同注意什么簽訂房屋買賣合同對于買賣方都是非常重要的。簽訂房屋買賣合同要注意以下三個方面。第一是買方在支付定金的時候一定要謹慎，一旦支付了定金就很容易喪失主動權(quán)。支付了定金之后，如果再反悔，定金是不能夠要求返還的。第二是一定要審查房屋的信息。如果房屋存
1,567 2022.04.15 -
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買房都要簽什么合同在房屋買賣的過程之中，買賣雙方都要簽訂房屋買賣合同。簽訂房屋買賣合同，不僅僅是辦理房屋過戶手續(xù)的需要，更重要的是，簽訂書面的協(xié)議有利于確定雙方的權(quán)利義務(wù)，有利于減少雙方的糾紛。房屋買賣合同的內(nèi)容是由購房者與出售方雙方協(xié)商確定的，房屋買賣合同
1,945 2022.04.15 -
00:59
買房什么是網(wǎng)簽合同在房屋買賣的過程之中，網(wǎng)簽備案是非常重要的流程。簡單的說，網(wǎng)簽就是在房屋的管理部門將房屋買賣協(xié)議進行備案，在互聯(lián)網(wǎng)上進行相關(guān)的公示活動。辦理買房的網(wǎng)簽備案，在一定程度上可以避免開發(fā)商進行一房二賣，實質(zhì)上也是一種很好的管理行為。辦理網(wǎng)簽備案具
2,180 2022.04.15
