二手房按揭貸款需要哪些費(fèi)用
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包括保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、工本費(fèi)。二手房按揭所需資料有身份證、收入證明、戶口本、學(xué)歷證書、結(jié)婚證/未婚證明、首付證明、配偶人的身份證、收入證明、相片1張。若您有其它問題，可以登錄ask.com的官方網(wǎng)站，免費(fèi)咨詢律師！ 責(zé)任編輯：周六
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第二十三條 貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同，需擔(dān)保的應(yīng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。 第二十四條 借款合同應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，明確約定各方當(dāng)事人的誠(chéng)信承諾和貸款資金的用途、支付對(duì)象（范圍）、支付金額、支付條件、支付方式等。借款合同應(yīng)設(shè)立相關(guān)條款，明確借款人不履行合同或怠于履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 第二十六條 貸款人應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范擔(dān)保流程與操作。按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應(yīng)當(dāng)參與。貸款人委托第三方辦理的，應(yīng)對(duì)抵押物登記情況予以核實(shí)。以保證方式擔(dān)保的個(gè)人貸款，貸款人應(yīng)由不少于兩名信貸人員完成。
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1.貸款相關(guān)費(fèi)用: (1)服務(wù)費(fèi):貸款額×2%(低1000元); (2)公證費(fèi):貸款額×1‰; (3)評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×5‰(低收費(fèi)400元); (4)抵押登記費(fèi):80元; (5)保險(xiǎn)費(fèi):(貸款本息和與房?jī)r(jià)之比)的低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。 2.交易費(fèi)用: (1)契稅:成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1%(房屋單價(jià)≥3000元/平方米的為1.5%); (2)印花稅:按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅;房屋權(quán)屬證書每本5元; (3)住房權(quán)登記費(fèi):80元; (4)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):建筑面積×6元/平方米; (5)土地出讓金:成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1%;土地權(quán)屬證書每本5元。
按揭購(gòu)買二手房需要提供房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、貸款合同、最后一期的銀行對(duì)帳單以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。
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二手房按揭貸款需要哪些條件第一步，向貸款銀行進(jìn)行咨詢，了解貸款條件以及貸款利率等具體內(nèi)容，選擇想要貸款的銀行。第二步，向銀行申請(qǐng)貸款。第三步，簽訂借款合同和抵押合同。第四步，辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。
2021.01.24 204 -
二手房按揭貸款需要哪些流程一般二手房按揭貸款流程： 1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同； 2、向銀行申請(qǐng)貸款，并按銀行要求提交材料； 3、銀行批準(zhǔn)后交首付，辦理過戶； 4、辦理房地產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)、銀行貸款。交付房屋。各地銀行在具體事宜上差異，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。 《中華人民
2022.03.23 320 -
二手房按揭貸款要注意哪些首先是竣工年限和貸款年限。房產(chǎn)證上的竣工年限通常很容易被借款人忽視。事實(shí)上，在貸款審批過程中，銀行通常將竣工年限作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件。 其次是貸款的數(shù)量和利率。借款人需要注意的是，如果以前使用過公積金貸款，必須在再次申請(qǐng)公積
2022.06.17 282
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二手房按揭貸款需要哪些手續(xù)
的申請(qǐng)條件 借款人合法有效的身份證件; 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; 借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
2021-03-11 15,340 -
二手房按揭貸款需要哪些手續(xù)
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼妫云滢k理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出
2022-04-03 15,340 -
二手房按揭貸款需要交什么費(fèi)用
按揭費(fèi)用主要包括： 1、房屋查案費(fèi)：由房管局收??； 2、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)5%，由評(píng)估公司收取。 3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異
2022-05-30 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要哪些手續(xù)
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼妫云滢k理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出
2022-05-08 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
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買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,788 2022.04.15
