買小產(chǎn)權(quán)二手房能過戶嗎
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買小產(chǎn)權(quán)二手房不能過戶。 小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆]有土地使用證，同樣也沒有產(chǎn)權(quán)證書，因此不能進(jìn)行正規(guī)的過戶交易，即便是私下交易，也是不受法律保護(hù)的。 《中華人民共和國土地管理法》第九條 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
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買小產(chǎn)權(quán)二手房不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱'鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房'，不能進(jìn)行正規(guī)的過戶交易，即便是私下交易，也是不受法律保護(hù)的。
二手房小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)。
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二手小產(chǎn)權(quán)房能買嗎小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，亦稱“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念
2020.05.19 171 -
二手小產(chǎn)權(quán)房能買嗎二手小產(chǎn)權(quán)房不能買。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村的集體土地上進(jìn)行建設(shè)的房子，并沒有進(jìn)行土地出讓金等費(fèi)用的繳納，產(chǎn)權(quán)證不是通過國家房管部門進(jìn)行頒發(fā)的，而是經(jīng)過鄉(xiāng)政府或者村政府進(jìn)行頒發(fā)的，所以也叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”或者是“小產(chǎn)權(quán)房”。由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)
2021.04.30 783 -
小產(chǎn)權(quán)房二手房能買嗎不能買賣，小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是
2020.12.09 135
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二手小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房不能過戶“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后
2022-03-14 15,340 -
二手房小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎
二手房小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。 小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 根據(jù)《中華人民共和國土
2022-05-12 15,340 -
二手房小產(chǎn)權(quán)能買嗎？
通常來說，小產(chǎn)權(quán)房是可以購買的，風(fēng)險不是很大。購買小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況： 1、如果你買房的目的是自住，那么，風(fēng)險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議
2022-04-22 15,340 -
二手小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
二手小產(chǎn)權(quán)房能買。只是這類房屋購買后不能辦理過戶，無法獲得合法的產(chǎn)權(quán)證，對于買方而言存在較大的法律風(fēng)險。如果想要購買房屋，建議多了解房屋的真實(shí)情況，謹(jǐn)慎選擇。購買后應(yīng)當(dāng)及時簽訂書面的購房合同?！冻鞘蟹?/p>
2022-05-12 15,340
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01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍赢a(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
