婚前貸款買(mǎi)房變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)
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1、是雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)做一個(gè)增加共有人的變更登記，也就是俗稱的房產(chǎn)加名。 2、通過(guò)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，但注意這個(gè)協(xié)議不能以離婚為條件。 3、一方婚前貸款買(mǎi)房。這個(gè)情況不分婚前婚后取得房產(chǎn)證。一般來(lái)講和銀行貸款，銀行會(huì)將房產(chǎn)做抵押登記，借款人無(wú)權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名，不能辦理抵押轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)，加名字等手續(xù)。辦理加名前需要還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，才可以辦理變更。還有一種就是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房產(chǎn)給一方，沒(méi)過(guò)戶也有法律效力。同樣，這個(gè)協(xié)議不能以離婚為條件。
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把婚前房產(chǎn)變更夫妻共同財(cái)產(chǎn)最好的辦法就是在房產(chǎn)證上加名字，不過(guò)現(xiàn)在很多時(shí)候如果沒(méi)還完房貸是不允許加名字的。如果確實(shí)不能加名字的話，最好就是寫(xiě)婚前協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻共有，然后做公證，這相當(dāng)于對(duì)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)做了分配，這是有法律效力的。
婚前夫妻一方以個(gè)人名義貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)登記在夫妻名下的，該房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。如果一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有變賣(mài)夫妻房產(chǎn)的行為，則法院在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，可以讓該方不分或少分房產(chǎn)份額。
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婚前貸款買(mǎi)房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買(mǎi)房不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方共同出資貸款的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的除外。如果一方出資購(gòu)買(mǎi)，婚后共同還貸，且登記于首付款一方名下的，房屋歸屬由雙方協(xié)議，協(xié)議不成的，房屋歸登記方，尚未歸還的貸款登記方的個(gè)人債務(wù)。
2021.04.04 141 -
婚前買(mǎi)房有貸款算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前買(mǎi)房有貸款算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并在銀行貸款的，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)以首付支付方名義登記，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。也就是說(shuō)，婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同還款及其相應(yīng)增值的部分屬于共同
2022.05.11 423 -
婚前貸款買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚前貸款買(mǎi)房，婚后還貸，如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果只登記在一方名下，那就是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及升值部分，另一方可以要求分割。
2021.01.08 157
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婚前貸款購(gòu)房如何變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)
1、是雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)做一個(gè)增加共有人的變更登記，也就是俗稱的房產(chǎn)加名。 2、通過(guò)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，但注意這個(gè)協(xié)議不能以離婚為條件。 3、一方婚前貸款買(mǎi)房。這個(gè)情況不分婚前婚后取得房產(chǎn)證。一般來(lái)講和
2022-05-23 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房如何變成夫妻共有財(cái)產(chǎn)
1、是雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)做一個(gè)增加共有人的變更登記，也就是俗稱的房產(chǎn)加名。 2、通過(guò)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，但注意這個(gè)協(xié)議不能以離婚為條件。 3、一方婚前貸款買(mǎi)房。這個(gè)情況不分婚前婚后取得房產(chǎn)證。一般來(lái)講和
2022-06-02 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？
新婚姻規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債
2021-03-10 15,340 -
婚前全款買(mǎi)房子, 婚后如何變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書(shū)面的，可寫(xiě)清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無(wú)法辦理增加共有人的，
2022-03-30 15,340
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婚前買(mǎi)房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，需要區(qū)分具體的情況來(lái)作出性質(zhì)的界定。首先，一般情況下，一方在婚前就已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。而根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，在這種
2,373 2022.04.17 -
00:58
結(jié)婚前買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下，一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)、
1,486 2022.05.11 -
01:12
婚后買(mǎi)房是夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎并不是結(jié)婚之后買(mǎi)的房屋就一定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。是否屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)要分情況討論。就要看房屋款項(xiàng)支付時(shí)間、房屋款項(xiàng)的資金來(lái)源，取得房產(chǎn)時(shí)有沒(méi)有其他附加條件等等因素。在以下情況之下是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：第一，婚后雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，無(wú)論
676 2022.04.17
