房產(chǎn)證上加名字是否需要繳納契稅？如何解決這一問題？
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有名字的財產(chǎn)肯定是共同財產(chǎn)。如果是結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行分割。新的民法典司法解釋對此進行了調(diào)整,下面是相關條款。 1、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產(chǎn),離婚時不進行分配。 3、婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關。 4、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5、男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。 6、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn),不參與財產(chǎn)分割。 民法典第十七條規(guī)定了夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍。這些財產(chǎn)包括:工資、獎金,生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,知識產(chǎn)權的收益,繼承或贈與所得的財產(chǎn),以及其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 第十八條則對應為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。如果有一方符合以下情況,則為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
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房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權。婚前一方支付首付款婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚前一方支付全款婚后加另一方名字，原則上產(chǎn)權比例各占百分之五十。
房產(chǎn)證加父母名字要交稅，其手續(xù)流程如下： 一、無貸房產(chǎn)證加父母名字： 1、材料：三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復印件； 2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3.、費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。 二、有貸款房產(chǎn)證加名字： 1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更； 2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。 3、其他的步驟和第一種情況的流程一樣。
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破產(chǎn)清算是否需要繳納增值稅問題公司破產(chǎn)需要清算的，在繳納破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?、職工工資和社會費用等費用后，如果有剩余財產(chǎn)的，就需要清償還欠下的稅費。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條，破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆蘸?，依照下列順序清償?(一)破產(chǎn)人所欠
2020.12.02 192 -
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商品房是否繳納房產(chǎn)稅，應該如何解決？（1）對于新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應按照地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結(jié)果。地方稅務機關根據(jù)需要會同有關部門對新購住房是否應繳納房產(chǎn)稅予以審核認定，并將認定結(jié)
2024.04.20 22
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夫妻變更房產(chǎn)證上面的名字需要繳納契稅嗎？
一、如果是夫妻之間減去名字,不收取契稅，只需要一些手續(xù)費和工本費。 二、房產(chǎn)證減名字需要的費用： 1、如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。 2、父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅
2022-11-20 15,340 -
首次申請產(chǎn)權證和契稅是否需要繳納的問題
確實需要支付，初次申請產(chǎn)權證時就需要繳納契稅。根據(jù)相關資料，契稅應在購房者簽署土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當日或獲得其他具備土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同屬性憑證的當天完成繳納。只有憑借完稅證明，才能申請辦理房產(chǎn)
2024-11-23 15,340 -
出租的住房需要繳納么？例如這題第一套住房需要繳納契稅么？
租房屋屬于租賃業(yè)務。租賃業(yè)務有關稅費1．房產(chǎn)稅，需要符合政策，辦理的相關手續(xù)，需要交稅；一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5％-20％繳納個人所得稅及其他稅費。具體如下
2022-10-29 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字拒絕加如何解決
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 對于房產(chǎn)所有權人,他們可以將自己的部分房產(chǎn)贈與給他人。在此過程中,房產(chǎn)登記部門可以進行變更登記,將共
2024-12-15 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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房產(chǎn)證加父母名字要交稅嗎房產(chǎn)證加父母名字要交稅。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產(chǎn)權贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費明細如下：
5,864 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，在對房屋分配時按照共同共有的有關規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11
