房屋登記中心怎么評估房產(chǎn)如何進行房產(chǎn)評估
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不動產(chǎn)權(quán)利人作為不動產(chǎn)登記中的一方主體，在申請不動產(chǎn)登記時當(dāng)然享有提出評估要求的權(quán)利，要求對自己的不動產(chǎn)進行價值評估并予以登記。因為，不動產(chǎn)權(quán)利人是不動產(chǎn)登記程序的發(fā)起人，在不動產(chǎn)登記中居于主導(dǎo)的、核心的地位，不動產(chǎn)登記機關(guān)是根據(jù)權(quán)利人的申請和要求對不動產(chǎn)進行登記，其登記行為是服務(wù)于不動產(chǎn)權(quán)利人的。但是登記機關(guān)在不動產(chǎn)權(quán)利人沒有提出評估要求的情況下，不得強制要求權(quán)利人對不動產(chǎn)進行評估。
《中華人民共和國民法典》第二百一十三條【登記機構(gòu)不得從事的行為】登記機構(gòu)不得有下列行為： (一)要求對不動產(chǎn)進行評估; (二)以年檢等名義進行重復(fù)登記; (三)超出登記職責(zé)范圍的其他行為。
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1、市場比較法：該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。 2、成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊。 3、收益法是預(yù)計估價對象未來的正常凈收益等。
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。對于房產(chǎn)評估雙方可以協(xié)商確定鑒定機構(gòu)，也可以通過法院選擇鑒定機構(gòu)。
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房屋登記機關(guān)可以評估房產(chǎn)嗎不動產(chǎn)權(quán)利人作為不動產(chǎn)登記中的一方主體，在申請不動產(chǎn)登記時當(dāng)然享有提出評估要求的權(quán)利，要求對自己的不動產(chǎn)進行價值評估并予以登記。 因為，不動產(chǎn)權(quán)利人是不動產(chǎn)登記程序的發(fā)起人，在不動產(chǎn)登記中居于主導(dǎo)的、核心的地位，不動產(chǎn)登記機關(guān)是根據(jù)權(quán)利人的
2021.02.10 134 -
怎樣進行二手房產(chǎn)評估產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素： 1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)相似房屋的掛牌價和成交價格; 2、周邊小區(qū)相似房源的掛牌價和成交價格; 3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢; 4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。
2020.08.29 367 -
無證房產(chǎn)如何評估應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象即無證房產(chǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對該房屋價值進行評估。
2020.02.25 932
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房屋拆遷評估如何進行評估？
中涉及原始成本、機電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機構(gòu)協(xié)助評估。
2022-05-21 15,340 -
房屋拆遷評估怎么進行評估？
中涉及原始成本、機電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機構(gòu)協(xié)助評估。
2022-05-24 15,340 -
房產(chǎn)評估是什么意思, 房產(chǎn)評估是什么意思, 如何進行房產(chǎn)評估與收費
房產(chǎn)評估全稱房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進行估價,也就是說,由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，
2022-04-09 15,340 -
房屋拆遷評估怎樣進行評估？
中涉及原始成本、機電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機構(gòu)協(xié)助評估。
2021-04-09 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
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離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17
