1、準(zhǔn)備好所需材料。比如雙方身份證及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件、賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)。 2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。 3、公證申請(qǐng)被公證員受理后，公證員就公證協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行審核。一般會(huì)審核當(dāng)事人的身份、資格和民事行為能力、買(mǎi)賣(mài)雙方的意思表示是否真實(shí)、賣(mài)方是否享有出賣(mài)房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)有無(wú)糾紛;共有房屋是否征得共有人同意，共有人是否放棄了優(yōu)選購(gòu)買(mǎi)權(quán)等等。 4、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在買(mǎi)賣(mài)合同上簽名。 【辟謠】 房屋買(mǎi)賣(mài)必須通過(guò)中介？ 真相：不是 解析： 目前房屋交易主要有兩種方式，一種是通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行交易；另一種是自由交易。所以，房屋交易可以找中介，也可以不找中介。進(jìn)行房屋交易可以自行成交，不一定非得選擇中介。 【提醒】 房屋買(mǎi)賣(mài)的流程有哪些？ 1、首先要確定房屋的權(quán)屬以及出賣(mài)人的身份; 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同; 3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; 4、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; 5、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; 6、買(mǎi)賣(mài)雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); 7、房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。