1、沒(méi)有不良還款記錄； 2、應(yīng)征得原貸款銀行的同意； 3、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)； 4、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過(guò)房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、房屋評(píng)估價(jià)值低者的六成； 5、原借款余額超過(guò)轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。 如果剛剛申請(qǐng)了商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)申請(qǐng)公積金貸款，這樣的情況商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？就此問(wèn)題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業(yè)貸款尚在申請(qǐng)過(guò)程中，可以撤銷(xiāo)商業(yè)貸款申請(qǐng)，改為申請(qǐng)住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之后才能成功辦理；如果購(gòu)房者的商業(yè)貸款已經(jīng)成功申請(qǐng)下來(lái)，則不能再轉(zhuǎn)公積金貸款。 雖然成都尚未實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但寧波、南京、貴陽(yáng)、福州、莆田、東莞等全國(guó)多個(gè)城市已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，減輕購(gòu)房者的壓力。那么公積金運(yùn)行一直走在前列的成都為何沒(méi)有開(kāi)通“商轉(zhuǎn)公”通道呢？業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在當(dāng)前銷(xiāo)售壓力下，成都市封頂樓盤(pán)幾乎全面接受公積金貸款，公積金運(yùn)用率高于以上城市，暫時(shí)還沒(méi)有開(kāi)通“商轉(zhuǎn)公”通道的必要。