婚后購房，已領(lǐng)取房產(chǎn)證，時貸款房屋怎么分割，如何分割
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婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時貸款房屋怎么分割時沒有什么爭議的。如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。
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根據(jù)法律規(guī)定，一方婚前的個人財(cái)產(chǎn)不因雙方登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。一方婚前以個人存款所購房屋，在性質(zhì)上屬于個人財(cái)產(chǎn)，雖房產(chǎn)證在婚后辦理，但并不影響婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。 也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)證雖是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理的，但并不影響房屋的性質(zhì)，且婚前個人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故在雙方離婚時，另一方無權(quán)主張分割房屋。
婚后貸款購買的房屋離婚時雙方協(xié)商分割。如果夫妻雙方不能就房屋分割達(dá)成協(xié)議的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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離婚后房屋購房貸款買房怎么分割離婚后貸款房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)是：一般情況下，按照雙方協(xié)商的分割方案進(jìn)行分割。雙方不能達(dá)成協(xié)商一致的，且該房產(chǎn)登記于一人名下的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法判決屬于登記人所有，剩余的貸款歸登記一方，而另一方可請求登記方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
2021.01.27 123 -
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2022.04.14 318 -
婚前貸款購房離婚后房產(chǎn)分割如何婚前貸款購房離婚后房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、如果人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸
2021.04.27 186
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婚后買房，已領(lǐng)取房產(chǎn)證，離婚時房屋怎么分割
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)
2021-06-07 15,340 -
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1、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)
2022-04-09 15,340 -
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2022-06-07 15,340 -
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2021-05-30 15,340
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624 2022.11.21 -
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離婚時房屋如何分割首先，離婚時，我們只對夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分進(jìn)行分割。其次，一般情況下，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先由夫妻雙方協(xié)商分割方式，若協(xié)商不成的，法院會根據(jù)房屋的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。最后，在房屋分割時，通常會出現(xiàn)以下三種情況，法
1,096 2022.04.17 -
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貸款買房離婚時如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對于
1,398 2022.04.17
