買(mǎi)商品房可以寫(xiě)貸款合同嗎
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可以用已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同貸款，同時(shí)需提交貸款人本人身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、土地證等證件，貸款人應(yīng)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人一致。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)； （三）抵押合同； （四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料； （七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同是不可以貸款的。這種合同毫無(wú)價(jià)值，不能作為抵押物。如果房子已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商交付，可以到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記，并以此為抵押。雖然購(gòu)房合同不能辦理按揭貸款，但在申請(qǐng)信用貸款或消費(fèi)貸款時(shí)，可以增加貸款人的貸款額度。
當(dāng)事人不能憑借商品房買(mǎi)賣(mài)合同向銀行貸款。當(dāng)事人需要向銀行貸款的，應(yīng)當(dāng)向銀行提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 根據(jù)《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。 依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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可以用商品房買(mǎi)賣(mài)合同貸款嗎可以用已經(jīng)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同貸款，同時(shí)需要提交貸款人本人的身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、土地證等證件，貸款人應(yīng)當(dāng)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人保持一致。
2020.12.16 156 -
可以用商品房買(mǎi)賣(mài)合同貸款嗎？可以。但需要是已經(jīng)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也就是已經(jīng)辦理過(guò)網(wǎng)簽。
2020.10.26 199 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同和商品房分期可以貸款嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同是不可以貸款的。這種合同毫無(wú)價(jià)值，不能作為抵押物。如果房子已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商交付，可以到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記，并以此為抵押。雖然購(gòu)房合同不能辦理按揭貸款，但在申請(qǐng)信用貸款或消費(fèi)貸款時(shí)，可以增加貸款人的貸款額度。在申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款
2020.11.11 227
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商品房貸款買(mǎi)房子有買(mǎi)賣(mài)合同可以貸款嗎
首先你的是否已去當(dāng)?shù)胤康鼐謧浒福绻麄浒噶耍蜔o(wú)法再辦貸款．只有等你拿了商品房的．再去銀行辦法純抵押貨款．那個(gè)費(fèi)用比較高．而且也不好批．
2022-09-07 15,340 -
可以用商品房買(mǎi)賣(mài)合同貸款嗎
可以。但需要是已經(jīng)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也就是已經(jīng)辦理過(guò)網(wǎng)簽。
2022-05-15 15,340 -
手寫(xiě)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以申請(qǐng)貸款嗎
如果商社的買(mǎi)賣(mài)合同不能融資，一般只能融資房屋的所有權(quán)證明書(shū)。沒(méi)有房產(chǎn)證是不能貸款的，房產(chǎn)證貸款的必備材料就是房產(chǎn)證原件，具體如下，首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)
2021-10-19 15,340 -
商品房合同可以貸款嗎？
當(dāng)事人不能憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同向銀行貸款。當(dāng)事人需要向銀行貸款的，應(yīng)當(dāng)向銀行提供房屋產(chǎn)權(quán)證。 依照《民法典》第四百六十五條的規(guī)定，依法成立的合同受法律保護(hù)。 依法成立的合同只對(duì)當(dāng)事人有法律約束力，法律另有
2021-11-24 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以加名字嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以加名字要看買(mǎi)房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門(mén)備案前或者向政府部門(mén)備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門(mén)備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
01:47
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以有擔(dān)保人嗎一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無(wú)法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買(mǎi)賣(mài)
1,356 2022.04.17 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17
