承租土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
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在符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》條例下,我們將國(guó)有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷補(bǔ)償整理成兩種情況: 1、承租房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計(jì)算公式為: 補(bǔ)償金額=租金差價(jià)【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時(shí)間】+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營(yíng)業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助+其他無(wú)形資產(chǎn)損失; 2、承租土地上自建房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計(jì)算公式為: 補(bǔ)償金額=租賃土地差價(jià)【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時(shí)間】+房屋面積×房屋重置成新價(jià)+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費(fèi)+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營(yíng)業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助+其他無(wú)形資產(chǎn)損失。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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國(guó)有土地的補(bǔ)償費(fèi)用是參照市場(chǎng)價(jià)格。土地補(bǔ)償費(fèi)用,根據(jù)高院幾個(gè)指導(dǎo)案例的相關(guān)判例決定的,收回未到期的國(guó)有土地的,對(duì)于用益物權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可以參照國(guó)有土地周邊類似國(guó)有土地的市場(chǎng)價(jià)格。集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。
土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有:1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償,包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失;2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失,也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、因?yàn)椴疬w政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
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企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?補(bǔ)償主要包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用;停產(chǎn)停業(yè)損失;拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
2020.02.13 174 -
企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)::1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償,即不能搬遷的土地或房屋以及設(shè)備的損失;2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失;3、設(shè)備搬遷的費(fèi)用、物資運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用等;4、企業(yè)因?yàn)椴疬w解聘員工的安置補(bǔ)貼費(fèi)用。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地
2022.04.13 749 -
承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常情況下,承租企業(yè)拆遷有八個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目:1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償;3、搬遷費(fèi);4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi);5、由于拆遷導(dǎo)致的無(wú)形的損失。如:導(dǎo)致不能完成訂單產(chǎn)生違約金;6、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助;7、自建房的重置成新補(bǔ)償;8、剩余租
2022.04.13 524
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承租土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的
在符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》條例下,我們將國(guó)有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷補(bǔ)償整理成兩種情況: 1、承租房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計(jì)算公式為: 補(bǔ)償金額=租金差價(jià)【(重新租賃租金-原租金)×剩余租
2022-05-26 15,340 -
企業(yè)承租土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
在符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》條例下,我們將國(guó)有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷補(bǔ)償整理成兩種情況: 1、承租房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計(jì)算公式為: 補(bǔ)償金額=租金差價(jià)【(重新租賃租金-原租金)×剩余租
2022-05-20 15,340 -
承租土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的
在符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》條例下,我們將國(guó)有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷補(bǔ)償整理成兩種情況: 1、承租房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計(jì)算公式為: 補(bǔ)償金額=租金差價(jià)【(重新租賃租金-原租金)×剩余租
2022-05-18 15,340 -
承租土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)怎么算?
在符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》條例下,我們將國(guó)有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷補(bǔ)償整理成兩種情況: 1、承租房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計(jì)算公式為: 補(bǔ)償金額=租金差價(jià)【(重新租賃租金-原租金)×剩余租
2022-05-19 15,340
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國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時(shí),可以獲得以下拆遷補(bǔ)償:1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價(jià)補(bǔ)償,即重新租賃土地或房屋多支出的費(fèi)用。4、因拆遷造成裁員的,政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費(fèi)。5、政府制定的《補(bǔ)助
484 2021.04.25 -
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國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償根據(jù)國(guó)務(wù)院公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償》相關(guān)規(guī)定,在進(jìn)行房屋征收拆遷時(shí),對(duì)于國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè),應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償包括:停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償。如果政府制定的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法中還規(guī)定了其他補(bǔ)償
665 2021.04.25 -
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一,替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用,拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地,必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二,經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收,拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同,造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15






