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國(guó)家所有土地的歸屬問題

2025-02-01 06:40

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一、國(guó)家征收的土地歸屬于誰? 根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有,而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外,屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山則屬于農(nóng)民集體所有。 二、國(guó)家征收土地的法定條件有哪些? 1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。 2、征地是一種政府行為,其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。 3、必須依法取得批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國(guó)家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償登記。 5、征地行為必須向社會(huì)公開。 三、國(guó)家征收國(guó)有土地需要支付哪些補(bǔ)償金? (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 此外,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 四、國(guó)家征收集體土地的補(bǔ)償金如何分配? 1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有,應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。 2、安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有,應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人。 3、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人所有,具體分配可以由村集體召開村民會(huì)議討論決定。 需要注意的是,國(guó)家征收的土地具體屬于誰所有要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是農(nóng)村土地,土地仍然歸集體所有,而征收單位只有使用權(quán)。至于國(guó)有土地,從始至終都?xì)w國(guó)家,但是土地使用權(quán)人的合法權(quán)益受保護(hù),所以征地行為不可能是無償?shù)摹?/p>

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