二手商品房非中介交易方式
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議達成一致后,雙方需要明確確認交易房產(chǎn)的最終交易價格。接下來,當事人需要前往所在地房屋登記發(fā)證大廳,接受網(wǎng)上簽署程序,并向工作人員提交買賣雙方的身份證明文件以及所交易房產(chǎn)的所有權(quán)證明。 在房地產(chǎn)交易過程中,繳納相關(guān)稅費是必不可少的環(huán)節(jié)。稅費總額繁多且結(jié)構(gòu)較為復雜,具體數(shù)額將視交易房產(chǎn)的性質(zhì)而定,如面積大小、地理位置等因素。 在順利辦理完交易房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之后,買賣雙方需要在房屋登記發(fā)證大廳等待約10個工作日,以便領(lǐng)取包含房屋所有權(quán)變更信息在內(nèi)的全新證書。 對于有按揭需求的購房者而言,在達成房屋買賣協(xié)議時,他們需要與賣方共同前往指定金融銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。在此過程中,銀行將對買方的信用狀況進行嚴謹審查,并對欲成交房產(chǎn)進行嚴格的價值評估,以確定合適的貸款金額。最后,在雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更程序后,銀行將會按照分批方式給予貸款支持。 最后一步是賣方在成功完成房屋交付并結(jié)清所有物業(yè)費用之后,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易方告圓滿結(jié)束。至此,買賣雙方的合作關(guān)系也正式終止。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
通過中介也有很多好處，基本上所有的手續(xù)都是他們?yōu)槟闳ヅ埽灰字八麄儠鋵嵸u方的產(chǎn)權(quán)是否清晰等，相關(guān)稅費，從簽合同到申請按揭到交稅過戶，直到最后的結(jié)清水電這些都是他們?yōu)槟闳マk理，只是過戶等環(huán)節(jié)你必須到到場地方你去簽個字就完事了。另外也能保障你資金的安全。他們收取的一個一個傭金，也是所謂的服務費。 其次，你對相關(guān)流程也不是太懂，建議還是通過中介吧。
二手房交易定金可以交給中介，可以交給賣方，當事人自行約定即可。定金，一般是指當事人在購房過程中為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔保。
-
二手房交易合同范本 無中介二手房買賣合同 甲方(賣方)姓名： 身份證號碼： 郵編： 住址： 乙方(買方)姓名： 身份證號碼： 郵編： 住址： 依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。 一、銷售標的物
2021.10.12 1,665 -
-
二手房交易中介傭金如何支付（二）既收傭金又吃差價。購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。 （三）中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，
2024.06.14 30
-
二手房中介是通過什么方式進行交易
二手房交易可以通過自己找房源或者自己找客源進行交易，也可以通過中介進行買賣。 買二手房找中介有如下好處： 1、合法的、有資質(zhì)房地產(chǎn)中介商讓買賣雙方更放心，避免被不法之徒蒙騙。 2、中介能提供客戶比較全
2022-05-09 15,340 -
二手房交易流程房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介交易流程
具體流程是： 其 一、購房資格核驗； 其 二、買賣雙方網(wǎng)簽合同； 其 三、地稅部門核定契稅； 其 四、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登
2023-05-14 15,340 -
集資商品房二手交易
應以協(xié)議形式將您們之間的權(quán)利義務關(guān)系約定清楚，以規(guī)避日后可能出現(xiàn)的法律風險隱患為最大限度地維護您的合法權(quán)益，規(guī)避你們合作中日后可能出現(xiàn)的法律風險隱患，建議聘請專業(yè)律師起草合同!本人作為合同與債務追討方
2022-10-23 15,340 -
二手房二手房交易中介轉(zhuǎn)讓犯法嗎
中介倒賣二手房屬于違法行為。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為： （一）捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價
2022-06-17 15,340
-
01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25
