先網簽再貸款再備案是可以的嗎
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二手房網簽之后是需要備案的。網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。備案是根據我國建設部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當我們要注意的是，網簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續(xù)。
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可以先蓋章再簽字嗎?有效。法律沒有規(guī)定蓋章簽字的先后順序，只要內容真實有效有效即可。先蓋章后簽字的話，字會疊在章上面。而字可以改動，尤其是日期。所以一般都是先簽字，寫日期，然后再蓋章。
2021.02.04 5,870 -
先開票再付款可以嗎先開票再付款不可以，是不被法律認可的。一般情況下，盡量在得款后再開發(fā)票。因為開具發(fā)票本身不能作為完成供貨的依據，但未開票卻常常成為買方拒付貨款的抗辯理由。
2020.11.11 1,121 -
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合同先備案再網簽可以嗎
1.網簽 網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。 2.備案 備案包括開發(fā)商備案和購買合同備案。前者是指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后，向房地
2022-07-10 15,340 -
先網簽再備案嗎?
房管局備案和網簽兩者的區(qū)別： 1、含義不同： 房屋備案，就是房地產管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對
2022-08-29 15,340 -
新房是先備案再貸款,還是先辦完貸款再備案
一般需銀行貸款發(fā)放后開發(fā)商才給你備案，因為他們怕?lián)L險。 首先，請到銀行了解相關情況，并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀
2022-11-08 15,340 -
現(xiàn)房可以先網簽再租賃備案嗎
一、辦理方式 1.如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)撮合達成的住房租賃交易，可與其進行合同網簽。 2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務中心，實施合同網簽服務。 二、所需材料
2022-08-22 15,340
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00:57
沒簽合同可以先付款嗎沒簽合同可以先付款。合同雖然沒有簽訂，但另一方若已經履行合同義務，如已經付款，則該合同在符合，合同生效要件，不存在無效合同情形的情況下，該合同是有效的。合同生效的條件有三點，分別是： 1、行為人在締約時具有相應的民事行為能力，合同作為民事法
2,460 2022.05.27 -
00:55
存款被轉移可以再申請低保嗎存款被轉移不可以再申請低保。民政部門查出低保戶銀行存款超出規(guī)定標準，而取消低保的，就是把存款挪了也不能再享受低保。社會保險基金包括基本養(yǎng)老保險基金、基本醫(yī)療保險基金、工傷保險基金、失業(yè)保險基金和生育保險基金。各項社會保險基金按照社會保險險種
5,753 2022.05.11 -
01:10
協(xié)議離婚可以再訴訟嗎協(xié)議離婚，作為法定的離婚方式一種，雙方一經登記婚姻關系即告解除，因此，僅僅就離婚問題，雙方當事人當然不能再提起離婚訴訟。但是協(xié)議離婚之后，雙方當事人可以就離婚協(xié)議涉及的財產問題，另外提起民事訴訟。這是由于雙方協(xié)議離婚，也就是登記離婚之后，已
1,495 2022.04.17
