二類住宅用地兼容商業(yè)用地
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土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同限定的土地用途的，應(yīng)當征得出讓方認可并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門準許，依照本章有關(guān)限定再次簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并解決登記。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)寓居用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。
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土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同限定的土地用途的，應(yīng)當征得出讓方認可并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門準許，依照本章有關(guān)限定再次簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并解決登記。
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商業(yè)用地怎么變成住宅用地
商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的．要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的。 按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓
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怎么從商業(yè)用地變?yōu)樽≌玫?/a>
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