二手房營業(yè)稅是多少
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首先，你要確定你要買的房子是否是普通住宅普通住宅5年內(nèi)是按照差額的5.5%（注：差額=二手成交價-（一手買入價一手買入所有稅費））5年后是免征的非普通住宅是5年內(nèi)按全額的5.5%，5年后按照差額的5.5%這里說明一下，二手房的全額指的是房地局對你這套房子的審核價，不一定是你的成交價。普通住宅指的是144平米以下的住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(不含1.0)低于當?shù)氐某山黄骄鶅r1.2倍或房地局給的價格限定最后所說的，營業(yè)稅是由賣方也就是房東方付款，當然，羊毛還是出在羊身上。賣方基本稅費：手續(xù)費3元/㎡印花稅0.05%*（成交價與評估價取高值）過戶評估費0.5%*過戶評估價個人所得稅（成交價—原購房價）*20%或按核定的1%營業(yè)稅按交易中心核定的價格5.5%或差額的5.5%買方基本稅費：工本費50元手續(xù)費3元/㎡印花稅0.05%*（成交價與評估價取高值）抵押登記費（貸款）40元契稅1%每個城市都會有細微的差別，所以樓主最后還是要找當?shù)刂薪榇_認一下，你去中介咨詢不要錢的，放心吧
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二手房營業(yè)稅的標準：購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅；購買2年以上的非普通住房，按價款后的差額征收營業(yè)稅；購買2年以上的普通住房的，免征營業(yè)稅。
二手房營業(yè)稅征收有三檔： 1.全額征收（按交易額的全額×5.65%） 2.差額征收（按房屋交易額上次交易額×5.65征收） 3.免征，普通住宅兩次交易間隔超過2年
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二手房個稅是多少二手房個人所得稅稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。 家庭唯一住宅購，買時間超過5年這兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。 《個人所得稅法》第十五條，個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，
2020.12.15 435 -
二手房營業(yè)稅怎么算1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以內(nèi))主要是對外
2020.12.13 333 -
二手房交易稅是多少買二手房稅費的計算： 1、賣方：增值稅繳納標準為房屋售價的5.5%；個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 2、買方：所負擔的部分則包括契稅：其繳納標準為90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、14
2022.03.24 1,104
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二手房營業(yè)稅稅率是多少？
根據(jù)我國法律的規(guī)定，二手房營業(yè)稅稅率以前是差價的5%，現(xiàn)在是全額的5.5%，只要將你哥哥二手房的首付乘以5.5%就可以算出來的。
2022-06-30 15,340 -
二手房營業(yè)稅多少
關(guān)于二手房營業(yè)稅多少的征收標準如下： 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅。
2022-08-10 15,340 -
二手房的營業(yè)稅是多少
2017年11月，國務(wù)院廢止了《營業(yè)稅暫行條例》，改征增值稅。因此二手房轉(zhuǎn)讓，不再繳納營業(yè)稅，應(yīng)繳納增值稅：北京、上海、廣州、深圳以外的地區(qū)：個人將購買不足2年的住房對外銷售，按5％的征收率全額繳納增
2021-11-01 15,340 -
二手房的營業(yè)稅是多少？
營業(yè)稅在2016年起，取消了。所以，讓你繳納營業(yè)稅的不是騙子，就是白癡。規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平
2022-04-10 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
