房屋過戶和離婚所需的手續(xù)清單
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一、在夫妻離婚時，房產(chǎn)過戶需要繳納的手續(xù)費包括以下幾種： 根據(jù)我國法律規(guī)定，離婚導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)過戶是不需要繳納交易稅費的。但需要繳納以下手續(xù)費： 1. 析產(chǎn)公證費用：一般為500元至800元。如果沒有離婚判決書，則需要到公證處辦理析產(chǎn)公證；如果已有判決書，則無需進行此流程。 2. 析產(chǎn)登記手續(xù)：需繳納50元。 3. 取證：需繳納5元。 二、若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，則還需要繳納稅費。房屋產(chǎn)權(quán)變更指的是房屋產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生變化，需要繳納的稅費可以分為以下幾個稅種： 1. 個人所得稅 1. 無償贈與：發(fā)生在配偶之間的相互贈與不需要繳納個人所得稅。離婚時，如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。 2. 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補償：根據(jù)我國法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋，則需要取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。 根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的分割屬于房屋共有權(quán)的變動，因此夫妻離婚后無論房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。 3. 營業(yè)稅 1. 無償贈與：即一方放棄房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬另一方。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻之間無償贈與不動產(chǎn)是暫免營業(yè)稅的。 2. 雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)：根據(jù)我國法律規(guī)定，此種情況下暫免收營業(yè)稅。 3. 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補償：因也屬于離婚房產(chǎn)分割，暫免收營業(yè)稅。
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雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)通過以下手續(xù)辦理離婚證： （1）準(zhǔn)備離婚協(xié)議。男女雙方必須簽訂一份書面離婚協(xié)議，離婚協(xié)議必須包括雙方是自愿離婚和對子女的撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)等事項協(xié)商一致。 （2）申請受理。男女雙方需拿著身份證、戶口本、結(jié)婚證、書面離婚協(xié)議等材料親自去一方當(dāng)事人常住戶口所在地的民政局申請離婚登記。 （3）冷靜期。申請離婚登記之日起30天內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以去民政局撤回離婚登記申請。這就是所謂的“30天冷靜期”。 （4）審查和發(fā)證。如果30天滿了，自第31天開始至第60天，男女雙方必須親自到民政局去申請領(lǐng)離婚證。 訴訟方式離婚的應(yīng)當(dāng)通過以下程序： 1.想要離婚的一方可以攜帶身份證、戶口本、起訴狀及副本、結(jié)婚證等，向被告住所地的基層法院立案。 2.符合起訴條件的，法院會在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理。 3.法院在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。 4.法院審理案件：適用普通程序的，會在六個月內(nèi)審結(jié)；適用簡易程序的，會在三個月內(nèi)審結(jié)。 5.法院當(dāng)庭宣判的，會在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。
繼承房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)區(qū)分有繼承公證過戶和法院判決過戶。 （一）繼承公證過戶操作方法： 1．先到公證處辦理繼承公證，需所有遺產(chǎn)繼承人到場。 2．帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。 （二）可通過法院判決或者法院的調(diào)解由法院出具正式的判決書或者調(diào)解書辦理過戶手續(xù)。 【2020年民法典全文－ 《民法典》
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離婚買房過戶需要什么手續(xù)和條件，離婚后買房過戶需離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是：未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶，須還清銀行貸款取得房產(chǎn)證方能過戶。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳
2024.05.30 52 -
過戶房產(chǎn)所需的手續(xù)是什么？買房需要帶的證件有：身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明。產(chǎn)權(quán)證上寫名字的人都需要到場。賣方需要準(zhǔn)備：身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場辦理。若該房產(chǎn)為夫妻共有時,夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證。
2021.03.16 317 -
離婚所需材料和手續(xù)男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記，應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：本人的戶口簿、身份證；本人的結(jié)婚證以及雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。
2020.08.31 130
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房屋過戶所需文件及材料清單
在進行房屋過戶時，需要提交以下資料： 1. 買方和賣方的身份證明、戶口本以及婚姻狀況證明（如結(jié)婚證或離婚證）；已婚者需提供結(jié)婚證，離異者則需提供離婚證或法院判決書。 2. 房屋的產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)
2024-11-08 15,340 -
房屋過戶所需要的手續(xù)，過戶需要什么證件
房屋轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核查證明等材料向房產(chǎn)局提交申請；網(wǎng)上簽約辦理核稅手續(xù)后，出具稅務(wù)收據(jù)，提交收據(jù)，填寫申請表，領(lǐng)取受理通知書；到交易中心領(lǐng)取房
2021-11-09 15,340 -
過戶手續(xù)和所需材料？
一、繼承人房屋遺產(chǎn)繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑，則按照法定的繼
2022-10-26 15,340 -
辦理房屋過戶手續(xù)需交和嗎
因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。二、費類，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，夫妻共有房屋屬共同共
2022-10-28 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17 -
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房屋買賣需要什么手續(xù)和資料買賣房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、過戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進行。建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套，買方
4,909 2022.04.15
