小產(chǎn)權(quán)房子到期怎么辦？
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由于在法律層面沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的概念，以及目前小產(chǎn)權(quán)房并不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，所以不會有小產(chǎn)權(quán)房有效期這一概念。同時，也并沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房到期的法律規(guī)定。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； （三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； （三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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小產(chǎn)權(quán)房本身不能通過房屋管理部門，或者房地產(chǎn)登記部門，辦理權(quán)屬登記手續(xù)，沒有法定期限。在現(xiàn)實生活中，小產(chǎn)權(quán)房通常因為無法申證，而低價出售。因此吸引了很多買家。甚至有購房者會考慮，未來可能出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷利益。
“小產(chǎn)權(quán)房”是個非常模糊的概念，沒有法律上的定義。通常是指沒有按照法律規(guī)定的建設(shè)審批程序，違反土地使用用途，在集體土地上自行開發(fā)修建的住宅房屋。從目前國家對小產(chǎn)權(quán)房的政策來看，國家禁止“小產(chǎn)權(quán)房”的建設(shè)、銷售和買賣，非集體成員買賣農(nóng)村“小產(chǎn)權(quán)房”的行為不受法律保護(hù)。2013年11月22日，國土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布了《關(guān)于堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》，強調(diào)了小產(chǎn)權(quán)的違法性質(zhì)。所以小產(chǎn)權(quán)房自身無法通過房管部門或者不動產(chǎn)登記部門辦理所有權(quán)登記手續(xù)，也自然不存在合法期限的說法。在實際生活中，小產(chǎn)權(quán)房因為無法辦理證件，出售價格一般較低，仍有比較多的買房人因此被吸引。甚至部分買房人會考慮小產(chǎn)權(quán)房將來可能的拆遷利益。事實上，一旦發(fā)生拆遷原房主和買受人發(fā)生爭議的事情普遍存在。而在國家相關(guān)部門再三發(fā)文表明嚴(yán)厲禁止小產(chǎn)權(quán)房交易的情況下，仍然購買，即使遇到拆遷，司法機(jī)關(guān)也很難支持將拆遷利益分配給買受人。
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小產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦小產(chǎn)權(quán)證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房，只要到達(dá)了年限，國家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼撸话銇碚f是自動續(xù)期，但也有土地被收回的情況，具體情況具體分析。
2020.04.23 169 -
房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.01.22 196 -
房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦關(guān)于商品房的使用年限，大家不用擔(dān)心，年限到期后，可以續(xù)期。法律規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確
2021.02.10 187
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小產(chǎn)權(quán)房子到期怎么辦
由于在法律層面沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的概念，以及目前小產(chǎn)權(quán)房并不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，所以不會有小產(chǎn)權(quán)房有效期這一概念。同時，也并沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房到期的法律規(guī)定。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條規(guī)定，登記申請
2022-05-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子到期怎么辦？
由于在法律層面沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的概念，以及目前小產(chǎn)權(quán)房并不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，所以不會有小產(chǎn)權(quán)房有效期這一概念。同時，也并沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房到期的法律規(guī)定。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條規(guī)定，登記申請
2022-06-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子到期后怎么辦
由于在法律層面沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的概念，以及目前小產(chǎn)權(quán)房并不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，所以不會有小產(chǎn)權(quán)房有效期這一概念。同時，也并沒有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房到期的法律規(guī)定。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條規(guī)定，登記申請
2022-06-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房是一個非常模糊的概念，沒有法律定義。通常是指沒有按照法律規(guī)定的建設(shè)審查程序，違反土地使用用用途，在集體土地上自己開發(fā)建造的住宅。從目前國家對小產(chǎn)權(quán)房的政策來看，國家禁止小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)、銷售和買賣
2021-10-20 15,340
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01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會因為土地性質(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,072 2022.06.01 -
01:04
房屋產(chǎn)權(quán)50年到期后怎么辦買房五十年產(chǎn)權(quán)到期后，當(dāng)事人可以申請續(xù)期。但是需要注意的是，當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，
2,761 2022.04.17
