單位沒(méi)有房產(chǎn)證能不能買賣？
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要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會(huì)影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒(méi)有房產(chǎn)證當(dāng)然是個(gè)很嚴(yán)重的問(wèn)題，但農(nóng)村的房子，沒(méi)有證是很正常的。當(dāng)然，無(wú)論是哪兒的房子，對(duì)方既然沒(méi)有房產(chǎn)證，買給你房子，對(duì)方肯定是要付出代價(jià)的，所以你在權(quán)衡利弊后，作出是否要買這個(gè)房子時(shí)，一定要想清楚，以后會(huì)出什么樣的問(wèn)題，出了這樣的問(wèn)題，如何去解決，你應(yīng)當(dāng)把你所想到的，都在合同上明確約定。以后即使買賣合同無(wú)效，那爭(zhēng)議的解決方式的約定還是有效的。因此，建議你，如果房子對(duì)你實(shí)在是很有誘惑，不防買下來(lái)，但在買房子之前，一定要好好想想，以后會(huì)出什么問(wèn)題，把這些問(wèn)題以及問(wèn)題的解決辦法都在合同里明確約定，對(duì)你以后出現(xiàn)糾紛是很有用的。當(dāng)然最好是不要約定你明知道房子沒(méi)有房產(chǎn)證，而只是約定你們買賣房子的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證，以后要賣房人協(xié)助你辦理房產(chǎn)正就可以了，如果明知道沒(méi)有房產(chǎn)正，以后也不可能有房產(chǎn)正，那就是你的過(guò)錯(cuò)了。
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沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子是不可以進(jìn)行正常買賣的，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移是以房產(chǎn)過(guò)戶為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)過(guò)戶，從而實(shí)現(xiàn)不了物權(quán)的轉(zhuǎn)移。但是雙方簽訂的合同還是具有法律效力的，如果雙方約定了違約責(zé)任，買方可以按照合同的規(guī)定要求賣方對(duì)其損失進(jìn)行賠償。
沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法進(jìn)行房屋過(guò)戶，因此不能進(jìn)行房屋買賣。在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%，而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
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名下有單位集資房但沒(méi)有房產(chǎn)證能否買賣單位集資房，但是沒(méi)有房產(chǎn)證一般是不可以買賣的。我國(guó)法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2021.03.30 195 -
單位房有房產(chǎn)證能買嗎單位房有房產(chǎn)證能買。無(wú)論是單位房產(chǎn)還是個(gè)人房產(chǎn)，在已經(jīng)取得房產(chǎn)證的情況下，及已經(jīng)有了房屋所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。同時(shí)，買賣房屋必須進(jìn)行登記，經(jīng)過(guò)登記才能發(fā)生法律效力。 房屋買賣過(guò)戶的流程如下： 1、簽訂買賣
2022.07.20 2,250 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能不能買賣呀沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能買賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因?yàn)橐坏┵I入該類房屋，是無(wú)法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的，無(wú)法證明房屋歸購(gòu)買人所有，自身權(quán)益可能得不到保障。
2021.04.09 137
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集資房有房產(chǎn)證但是只有單位使用的能不能買賣，買賣
取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過(guò)戶。 集資房是實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減
2022-03-23 15,340 -
單位房子沒(méi)產(chǎn)權(quán)能不能買？
單位建的房屬于資金建房,職工依照政策以成本價(jià)購(gòu)買的公有住房,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng),在補(bǔ)繳了土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)后,收入歸個(gè)人所有。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
2022-07-08 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋能不能買賣
《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私
2022-04-12 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能不能買賣
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋一般不能進(jìn)行交易，合同可能無(wú)效；如果存在欺詐、重大誤解和顯失公平等情況，則合同可撤銷或變更。 二、法律沒(méi)有強(qiáng)制要求合同要由哪方起草，由乙方出具合同是合法的； 三、收據(jù)只是證明買方支
2022-01-23 15,340
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沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:15
單位房沒(méi)有房產(chǎn)證要拆怎么賠單位房沒(méi)有房產(chǎn)證要拆的賠償如下：應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，被拆遷人是被拆遷房屋的所有權(quán)人，沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件，一般是房屋所有權(quán)證，從法律意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒(méi)有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)
2,949 2022.04.17
