商品房交付有驗收備案表嗎
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商品房交付不需要取得竣工驗收備案表，因為商品房交付是買賣雙方的民事行為。法律只規(guī)定商品房交付必須通過驗收，但沒有明確商品房必須通過驗收備案后才能交付，或者必須取得《竣工驗收備案表》才能滿足交付條件。
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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商品房交付不是必須取得竣工驗收備案表，因為商品房交付是買賣雙方的一種民事行為，法律僅僅規(guī)定，商品房交付必須經(jīng)驗收合格，但并沒有明確商品房必須經(jīng)驗收合格并備案才能交付，或者說必須取得《竣工驗收備案表》才符合交房條件。
商品房交付不是必須取得竣工驗收備案表，因為商品房交付是買賣雙方的一種民事行為，法律僅僅規(guī)定，商品房交付必須經(jīng)驗收合格，但并沒有明確商品房必須經(jīng)驗收合格并備案才能交付，或者說必須取得《竣工驗收備案表》才符合交房條件。
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商品房交付后必須報送竣工驗收備案表嗎交房時必須取得商品房的竣工驗收備案表，同時還應(yīng)具備商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書等證明。
2020.12.21 181 -
商品房交付必須取得竣工驗收備案表么商品房交付不是必須取得竣工驗收備案表，因為商品房交付是買賣雙方的一種民事行為，法律僅僅規(guī)定，商品房交付必須經(jīng)驗收合格； 但并沒有明確商品房必須經(jīng)驗收合格并備案才能交付，或者說必須取得《竣工驗收備案表》才符合交房條件。
2020.08.15 177 -
商品房竣工驗收備案表需要驗收能嗎商品房交付不必須取得竣工驗收備案表，竣工驗收備案表是驗房合格的必備文件。交付商品房需開發(fā)商持一照五證，房屋具備住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.12.21 233
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沒有竣工驗收備案表的商品房能交付嗎
未經(jīng)竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中，第27條規(guī)定： 第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方
2022-05-27 15,340 -
沒有竣工驗收備案表的商品房可以交付嗎？
未經(jīng)竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中，第27條規(guī)定： 第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方
2022-06-14 15,340 -
沒有竣工驗收備案表的商品房能交付嗎要求
未經(jīng)竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中，第27條規(guī)定： 第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方
2022-06-01 15,340 -
商品房交付是不是必須取得竣工驗收備案表？
交房時必須取得商品房的竣工驗收備案表，同時還應(yīng)具備商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書等證明。
2022-07-11 15,340
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00:49
商品房怎么算交付商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個方面： 1、商品房必須要工程竣工驗收合格； 2、取得了竣工驗收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測繪； 4、水電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場地有明顯分界隔離設(shè)施。 商品房要交付必須要滿足交付的條件
1,211 2023.01.04 -
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
00:58
開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17
