買一套商品房只有購房合同是否還能賣
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屬于集體所有的土地上的自建房，不能交易給非本村內(nèi)居民。這個(gè)在法律上很難受到保護(hù)，交易行為是無效的，當(dāng)然你們雙方當(dāng)事人同意，但是以后有變故的話存在風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度確保了登記的是誰的名字，誰才擁有產(chǎn)權(quán)，那個(gè)協(xié)議和村長簽名不需要法律效力。拆遷補(bǔ)償是對房主、而且對集體土地自建房補(bǔ)償還需要參照戶口所在地和家庭人口等因素，顯然你們不具備受償?shù)馁Y格。因此這個(gè)方面你們也是有風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房只要雙方?jīng)]意見，你可以一直住著，但是產(chǎn)權(quán)不是你的，所以要當(dāng)心
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是購房合同。購房合同是合同雙方當(dāng)事人買賣關(guān)系的證明，也是購房者按照法律規(guī)定維護(hù)自己合法權(quán)益的主要憑證。如果沒有購房合同，不管是哪一個(gè)當(dāng)事人出現(xiàn)違約情況，那么當(dāng)事人都很難維護(hù)自己的合法權(quán)益。在辦理房產(chǎn)證以及辦理房屋住房貸款時(shí)，都會(huì)用到購房合同。
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有自建房一套,購買商品房算首套嗎最新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3、全款買過一套房貸款買房——算首套。 4、全款買過
2020.08.18 727 -
商品房買賣合同就是購房合同嗎商品房買賣合同不是購房合同。 1、商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 2、認(rèn)購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。
2021.02.16 197 -
商品房買賣合同和購房合同是一個(gè)合同嗎?商品房買賣合同和購房合同不是一個(gè)合同。 1、商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 2、認(rèn)購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本
2021.03.15 259
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只要購房合同怎么買賣商品房
如果開發(fā)商沒有開始辦證，則可以直接將房主的名字修改成那個(gè)人的。 如果開發(fā)商開始走手續(xù)，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，那么你要問清走到哪一步，是提交業(yè)主信息階段，還是辦理房產(chǎn)證階段，要是提交信息階段，可以收回，如果
2022-07-16 15,340 -
有一套房改房，購買商品房時(shí)還算首套房嗎？
房改房也算首套房，若再買商品房，算二套房。其他事宜，可以致電進(jìn)一步咨詢。
2022-10-02 15,340 -
一套還建房，做為二套還建房買賣合同是否有效
一種主要針對城中村改造，征收拆遷后采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，選擇集體土地上的房屋進(jìn)行調(diào)換，俗稱小產(chǎn)權(quán)房。另外一種還建房是指國有土地上的房屋拆遷進(jìn)行還建，一般通過劃撥方式取得建設(shè)用地，并具發(fā)所需的五證。一般而言
2021-11-20 15,340 -
商品房買賣合同房是否能貸款
房屋買賣合同能貸款的，合同房能買賣能貸款嗎有下列貸款方式： 一、商業(yè)貸款商業(yè)房貸是指在購買普通商品住房時(shí)，您可以您所購住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物(質(zhì)物)，或者由第三人為貸款
2022-08-30 15,340
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00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:05
認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
01:47
商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,356 2022.04.17
