房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商五證齊全是什么意思
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1.房地產(chǎn)五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。 2.其中前兩個(gè)證由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)；《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》由工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)；《國(guó)有土地使用證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。 3.法律依據(jù)： 《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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1、國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 3、建筑工程用地規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序。 4、建設(shè)工程施工許可證，建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。 5、商品房預(yù)售許可證，商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門(mén)市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室，證書(shū)由市開(kāi)發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
開(kāi)發(fā)商五證齊全中五證。如下：1、《國(guó)有土地使用證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房預(yù)售許可證》。其中第二個(gè)證和第三個(gè)證，由市規(guī)劃委員會(huì)核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證，由土地資源和房屋管理局核發(fā)。
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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)證五證齊全指的是哪五證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商五證齊全指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷(xiāo)售許可證》。
2020.08.03 129 -
開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要哪五證齊全五證是指:建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證。
2021.04.08 103 -
開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要哪五證齊全開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要五證兩書(shū)，其中五證是《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》。還有“兩書(shū)”是《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。其中我們需要注意的是，預(yù)售的時(shí)候需要的
2022.04.16 2,730
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商五證齊全指的是哪五證
1、國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建
2023-01-26 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)的五證齊全, 開(kāi)發(fā)商五證齊全嗎? 是否應(yīng)該給開(kāi)發(fā)商五證齊全?
開(kāi)發(fā)商五證齊全嗎？ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房銷(xiāo)售的各種手續(xù)。 其中必須具備的“五證”是指:《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使
2022-03-18 15,340 -
交房開(kāi)發(fā)商五證齊全不簽正式合同什么意思
如果你買(mǎi)的是期房，那么買(mǎi)賣(mài)雙方就期房簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，也是正式的合同。在此情況下，賣(mài)方只需要土地使用權(quán)正式，工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證，就可以與你簽訂正式合同了。如果你買(mǎi)的是現(xiàn)房，一般說(shuō)來(lái)因?yàn)槎?/p>
2022-10-07 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五證什么意思
五證包括： (1)規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 (2)國(guó)土部門(mén)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。 (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開(kāi)發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障)。 (4)建設(shè)部門(mén)的《建設(shè)工程許
2022-07-17 15,340
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安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依法
2,151 2022.04.17 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營(yíng)的住宅，然后按照市場(chǎng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價(jià)格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17 -
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房屋保全是什么意思房屋保全是法院查封房屋的一種強(qiáng)制措施，屬于財(cái)產(chǎn)保全的一種。被查封的房屋不能進(jìn)行交易，不能辦理抵押。訴訟過(guò)程中的房屋保全，由對(duì)方當(dāng)事人提出，其目的在于保證案件勝訴后有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。執(zhí)行階段的房屋保全，可以由當(dāng)事人申請(qǐng)，也可以由人民法院自行裁
7,830 2022.04.15
