二手房賣家一房多賣的做法合理嗎，法律有哪些規(guī)定
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一房二賣主要有以下法律規(guī)定：根據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
一房二賣的法律規(guī)定有：出賣人訂立商品房買賣合同后出賣房屋給第三人的行為構(gòu)成欺詐，買受人可以要求解除合同賠償損失，同時可以要求出賣人承擔不超過“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。
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二手房一房二賣法律詳細規(guī)定二手房一房二賣產(chǎn)生的法律規(guī)定有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息；房價變動影響過戶手續(xù)的及時辦理；中介機構(gòu)的行為不規(guī)范；過戶登記導(dǎo)致房屋交付延遲等。
2021.02.19 209 -
二手房買賣糾紛的法律規(guī)定有哪些二手房買賣糾紛法律規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
2021.04.10 433 -
二手房一房二賣有哪些處理辦法二手房一房二賣首先可以私下里進行和解，還可以依法提起仲裁和訴訟。如兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準；如出賣人將房屋售與前買受人已辦理過戶登記，后一個合同因無權(quán)處分最終導(dǎo)致合同無效。
2021.02.21 149
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二手房一房多賣法律法規(guī)
當事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當依據(jù)當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅
2022-08-14 15,340 -
一房二賣的法律規(guī)定有哪些
一房二賣的法律規(guī)定，依據(jù)：《商品房買賣合同若干解釋》第八條的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的； 無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付
2023-02-24 15,340 -
二手房買賣有哪些法律法規(guī)規(guī)定
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-04-08 15,340 -
一房二賣有哪些法律規(guī)定？
一、房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情形時，應(yīng)處以警告、責令限期改正、并處2萬元以上3萬元以下罰款。 二、在一房二賣構(gòu)成合同詐騙罪的行為中，影響后果比較嚴重，一旦發(fā)生糾紛，開發(fā)商要承擔責任，并賠償多種費用。
2023-08-17 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17
