房產(chǎn)證戶主去世怎么辦理
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一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證 房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
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以下為大家解答房產(chǎn)證戶主去世怎么辦這個問題。房產(chǎn)證戶主去世后需辦理繼承，繼承一般分遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。但無論是遺囑繼承還是法定繼承，都有可能產(chǎn)生糾紛。糾紛的解決方法通常有兩種，一是協(xié)商、二是訴訟。若能通過協(xié)商解決糾紛的，當事人各方可以進行繼承公證，公證后可到不動產(chǎn)登記事務中心辦理新的房產(chǎn)證，目前已經(jīng)有部分地區(qū)，不動產(chǎn)登記事務中心開始試點無公證直接辦理繼承的業(yè)務。若無法通過協(xié)商解決糾紛的，當事人可向法院提起訴訟，由法院對房產(chǎn)繼承進行判決，判決后憑生效判決書可到不動產(chǎn)登記事務中心辦理新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證戶主去世的辦法：一般情況下，按照遺贈撫養(yǎng)優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序進行遺產(chǎn)分割。且該遺產(chǎn)分割根據(jù)人民法院的生效裁判做出的，無需辦理過戶登記，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生物權(quán)變動的效力。
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