近期,國務(wù)院發(fā)布政策聲明,宣布自通知生效之日起廢止對住房轉(zhuǎn)移手續(xù)所征收的相關(guān)費用。然而,這并不代表在房產(chǎn)交易過程中將不產(chǎn)生任何額外費用。在實際操作過程中,以下這些方面仍然是必須繳納的: 1. 完成房屋買賣過戶,所需支付的主要手續(xù)費包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅以及房屋產(chǎn)權(quán)注冊費和房屋評估費等等。 2. 基于房屋繼承原因進行的過戶流程中,主要手續(xù)費包括契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)注冊費,此外,還可能涉及到一定程度的繼承權(quán)公證書費用。需要注意的是,契稅的具體收費比例也會因情況不同而有所區(qū)別,比如區(qū)分法定繼承人與非法定繼承人。對于法定繼承人而言,他們在繼承房屋時可以享受稅費減免待遇;但對于非法定繼承人來說,如果他們通過遺囑來接收土地、房屋所有權(quán),就必須按規(guī)定繳納契稅稅率1.5%的稅收。 3. 以房屋贈與方式完成過戶手續(xù),此時所涉及到的主要手續(xù)費包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)注冊費。如果是親屬間的贈與行為,或者是那些存在撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的人們之間的贈與行為,那么他們均能夠享受到增值稅和個人所得稅的稅費減免福利。同樣,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,配偶之間若有相互贈送房屋的行為,其契稅也將得到豁免。 根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第六條,有下列情形之一的,免征契稅: (一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施; (二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn); (四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬; (五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬; (六)依照法律規(guī)定應(yīng)當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。