商鋪拆遷房東和承租人如何分配拆遷款？
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1.依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷費用給承租人，而拆遷補償、產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸商鋪的所有權(quán)人。 2.《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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租賃的商鋪拆遷了，承租人無權(quán)分配拆遷款，拆遷款屬于房東的，但房東需要賠償承租人因拆遷而遭受的停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷補償、產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸商鋪的所有權(quán)人。
公房承租人一般應(yīng)遵循承租人、同住人一人一份、均等分割的原則分配房屋拆遷款。但如有以下情形，可酌情多分： 1、承租人或同住人年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，均分所得價款無法購得房屋保證其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付較多款項的； 3、對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。
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租賃商鋪遇到拆遷,房東與承租人如何進行分割如果雙方在合同中有約定遇到拆遷如何補償承租人的，按照合同約定對承租人進行補償。沒有約定的，拆遷的一系列補償屬于出租人所有，但出租人要賠償承租人裝修費用;搬遷費;一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。
2020.06.03 128 -
承租公房拆遷利益如何分配公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些： 1、可以酌情多分配： (1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生
2020.04.03 326 -
拆遷款款如何分配家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是
2020.05.31 218
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商鋪拆遷的房東與承租人怎么分配拆遷款
1.依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷費用給承租人，而拆遷補償、產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸商鋪的所有權(quán)人。 2.《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
2022-06-24 15,340 -
商鋪拆遷，承租人和房東怎么分配
要合理合法的進行利益分割。 1、例如甲乙雙方簽訂了租賃合同，租賃合同中有拆遷補償?shù)木唧w約定。如果獲得了拆遷補償款，就按照約定來分割。 2、在租賃之后，又進行了廠房的重建、改建、擴建、裝修等添附。如果關(guān)
2023-02-13 15,340 -
租賃的商鋪拆遷，房東與承租人怎么分配拆遷款？
租賃商店被拆除，承租人無權(quán)分配拆遷款。拆遷款屬于房東，但房東需要賠償承租人因拆遷而遭受的停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷補償，產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸店主所有。
2021-11-04 15,340 -
租賃的商鋪拆遷了房東與承租人怎么分配拆遷款
1.依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷費用給承租人，而拆遷補償、產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸商鋪的所有權(quán)人。 2.《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
2022-05-21 15,340
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拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約，被拆遷人維權(quán)的方法： 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認(rèn)對方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機關(guān)報案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
543 2022.04.17 -
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商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17 -
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拆遷多久能拿到拆遷款拆遷的補償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。也就是需要按照先補償后搬遷的原則，處理拆遷補償事宜。這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償
2,084 2022.04.17
