1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括住宅小區(qū)居民及其設(shè)備、市政公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。二、住宅小區(qū)物業(yè)管理對象住宅小區(qū)物業(yè)管理，管理和服務(wù)對象首先是住宅小區(qū)居民。對居民的管理，并非限制他們的人身自由，而是管理他們在社區(qū)居住時的一些行為。3、住宅小區(qū)住宅設(shè)施管理，住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同，只負責住宅小區(qū)住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的管理。管理的重點是共有部分。住宅小區(qū)的房屋在使用過程中存在自然或人為損害，包括使用過程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間、房屋中設(shè)備與公共設(shè)備之間的各種需要調(diào)整和管理的環(huán)節(jié)。住宅小區(qū)公共設(shè)施管理受各系統(tǒng)市政部門所有者委托，管理各系統(tǒng)的運行狀況和結(jié)果，支付各種相關(guān)費用。4、住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理是對自然環(huán)境的監(jiān)測，是防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，是維護和改變?nèi)藶榄h(huán)境的管理。住宅小區(qū)的自然環(huán)境是客觀存在的，不能人為創(chuàng)造，也很難改造。只能有效了解和監(jiān)控現(xiàn)有環(huán)境，及時納入物業(yè)管理公司的管理檔案。

《物業(yè)管理條例》 第三十二條從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當具有獨立的法人資格。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強行業(yè)誠信管理。 第三十三條一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。 第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。 第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。 第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。 業(yè)主委員會應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。 第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益。