分離式保函合同是指銀行應(yīng)申請(qǐng)人的要求，以保函的形式向受益人承諾。當(dāng)申請(qǐng)人指定的被擔(dān)保人不履行合同規(guī)定的義務(wù)或承諾時(shí)，銀行應(yīng)按照保函的規(guī)定代表申請(qǐng)人履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。在出具保函時(shí)，銀行將要求承包商承諾，一旦與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議，業(yè)主有權(quán)要求銀行支付保函金額。

分離式保函是指銀行應(yīng)申請(qǐng)人要求，以出具保函的形式向受益人承諾，當(dāng)申請(qǐng)人指定的被保證人不履行合同約定的義務(wù)或承諾的事項(xiàng)時(shí)，由銀行按照保函的約定代為履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的信貸業(yè)務(wù)。分離式保函對(duì)承包人有很大風(fēng)險(xiǎn)，在開(kāi)具保函時(shí)銀行會(huì)要求承包商承諾一旦與業(yè)主發(fā)生糾紛，業(yè)主就有權(quán)向銀行請(qǐng)求支付擔(dān)保金額。該請(qǐng)求一經(jīng)提出，銀行即行支付并不做實(shí)質(zhì)審查，承包人也就喪失了抗辯的權(quán)利。 實(shí)踐中，承包人解除施工合同有部分原因是業(yè)主的圖紙與招標(biāo)圖紙差異較大，導(dǎo)致施工虧損嚴(yán)重。在上述情況下，承包人進(jìn)退兩難。因此，分離式保函較為有利的保護(hù)了發(fā)包人的權(quán)益。在實(shí)踐中，分離式保函如今比較多見(jiàn)，作為承包人知道其中的利害，自然在施工合同簽訂中會(huì)盡量避免采用這種方式。但是，承包人在施工合同簽訂前沒(méi)有談判的優(yōu)勢(shì)地位，在實(shí)踐中如何維護(hù)其權(quán)利還需要更多的探討研究。